【蔡佩蓉╱台中報導】大台中合併升格為直轄市滿1年，台中新市政中心也落成啟用，所在地7期重劃區房價跟著拉抬，成為台中市最成功樣板重劃區。

超額逾8萬戶

在台中市府規劃下，附近重劃區如雨後春筍般湧出，不過，學者表示，台中為全台住宅數量最過剩的縣市，重劃區大量推案可能再增添空屋壓力。
台中因7期重劃區發展成功，建商積極卡位其他重劃區，目前8期、10期、11期、12期都有不少新落成建案，8期、12期房價每坪23~30萬元，但對在地台中客來說，房價還是過高。台中市北屯區的45歲家庭主婦Jessica表示，「本想換坪數大一點的，但是環境不錯的區域，房價從1字頭漲到2~30萬，打消換屋念頭。」
台經院研究六所所長楊家彥說，台中重劃區大量推案，房價卻快速墊高，主因是置產客將房屋當作投資品，五都升格後，舊台中縣區域房價也被帶動，沙鹿、龍井一帶有多間中部知名建商推案，但整體未來空屋率也相對有隱憂。據內政部第3季住宅餘絀數統計，台中市住宅超額供給逾8萬戶。

改打平價專案

不過，建商近期也感受到房市風氣變化，最近推出不少「平價專案」、「稀有低總價別墅」建案廣告，台中推案出現M型化現象。丰閣建築研究室執行總監許瑞生說，政府應該著重區域均衡化，像是台中市中區衰退，最好朝向都市更新。