雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

4樓不吉利？ 北市交易照樣夯

電梯大樓四樓比較不吉利，房價較便宜嗎？實價資料顯示，北市民眾現在根本不信這套。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於「四」諧音「死」，過去四樓通常是整棟大樓社區中價格最便宜的樓層，以往不少預售屋也常以四樓作為最低價的廣告戶。

但台灣房屋統計北市實價登錄資料顯示，情況早已不同。以去年來說，台北市去年電梯住家交易樓層，以三樓最多，共1370戶，交易占比11.6%，四樓緊追在後，只比三樓少7戶，共1363戶，交易占比也達11.5%。

在價格方面，不少人以為最便宜的四樓，實際成交均價一坪60.8萬元，在八樓以下，房價排名第三，僅次於六、七樓，比二、三樓、五樓、八樓都來得高。資料顯示，北市電梯大樓平均成交價最低的是，諧音「發」的八樓，每坪僅59.1萬元。主要是舊大樓中繼水箱大多設在八樓，有噪音問題，房價較低。

張旭嵐表示，統計顯示，九樓以上房價就明顯升高，大約是每升高一層樓，每坪均價就會拉高1.5%到2%，十三樓以上從一坪66萬元直接跳升到71萬元。顯示消費者確實願意為較佳的視野，付出較高代價。

張旭嵐表示，數據顯示北市對四樓的忌諱，已漸不存在，而從區域來看，又以信義區四樓成交物件占信義區全部成交件數比率達14%，位居第一名，是北市最沒有四樓忌諱的行政區，另外高房價區如中正區、大安區也有11%以上的比重。