樹林區 首購族群優選
2014-12-19 經濟日報 記者潘羿菁／台北報導導
一般人對於樹林區的印象，多半是煙囪林立的工業區，不過隨著近年來雙北市的房價飛漲，卻意外造就樹林區的發展。
信義房屋樹林店長游靜宜提到，因為新北市的板橋、新莊與土城房價上漲，讓樹林區的價格相對平易近人，帶動首購族進駐，人潮一多，也讓當地逐漸轉型成為新北市郊的綠地住宅區域。
樹林區的發展，以樹林火車站為核心，又以火車站後站為早期發展商圈，隨著人口愈來愈多，住宅需求升溫，也讓商圈擴展至火車站前站，甚至延伸至中華路一帶。
新成屋 板橋價七折
游靜宜表示，樹林的房價，相對於板橋與新莊區域便宜，舉例來說，板橋新屋，每坪動輒60萬元起跳，新莊中古屋也要逾30萬元，但是樹林的新建案，每坪約35萬元至40萬元，等於是板橋房價的打七折，就可以買到新成屋。
即便是樹林區的豪宅建案-米蘭之心，每坪僅42萬元起跳，是當地最貴的建案，仍無法與板橋相比。
他說，房價親民、距離市中心不算太遠，這兩大條件成為新婚夫妻或首購族落腳之處。
若細分樹林區各地發展概況，火車站後站一帶的民眾，大部分都是當地居民，游靜宜說，樹林早期發展是以後站為主，因此生活機能方便，連鎖餐廳與賣場均有，包括麥當勞、摩斯漢堡、陶板屋與家樂福等，若是要提金融商業，則是有彰化銀行、國泰銀行、合作金庫以及玉山銀行。
而學區包括文林國小、樹林中學以及玉林中小學，游靜宜表示，食衣住行齊全之下，即便居民要換屋，尋找的物件，仍然是以後站商圈為主，此外，周圍也有大小公園緊鄰著，生活機能相當好。
至於火車站前站商圈，由於開發時間相對後站晚，論商業繁華度，雖然比不上後站，但生活機能也算齊全。
同時，前站一帶的綠地公園相當多，包括溪北公園，擁有大型人造生態池，另外，也有水源運動公園，提供籃球場、滑板場與攀岩設備，因此每到假日，水源運動公園總是充滿許多民眾或是家庭進行親子活動。
而前站同樣擁有學區，包括沙崙國小、溪州國小與溪崑國小。
重劃區 新建案進駐
游靜宜說，前站的住宅區域集中在金門街與篤行路，不過，金門街的物件，以大樓為主，篤行路則是公寓，前者每坪約28萬元至31萬元，後者則是25萬元起跳。
他進一步說，位於城林橋附近的重劃區，近年來有新建案進駐，例如，寶捷利與逸境等，由於是新成屋與中高樓層，因此每坪開價約在34萬元至36萬元間。
至於近年甫興起的中華商圈，其房價更平易近人，中古屋每坪在25萬元至28萬元間，提供預算有限的購屋民眾。
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