雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

區域介紹：包租公婆最愛的高雄三民區，人口密度高，重點在於區內的陽明國中為明星學校，升學率頂尖，被視為第一志願高中雄中、雄女的搖籃，吸引不少家長遷入此區租屋甚至寄住學籍。而三民區是高雄人口最多的行政區，位於合併前高雄市的地理行政中心，南來北往十分便利，高雄車站就在三民區，還有捷運共構。

看好理由：區內寶珠溝等舊部落相當繁榮，建工商圈、科工館、高醫等為區內生活機能加分，知名的寒軒店特別選擇陽明路開設餐廳，吸引東高雄消費潮，擴大腹地還有金獅湖風景區，三鳳宮、玉皇宮等知名景點。未來高雄鐵路地下化之後，地面將全部綠化，對三民區的發展具有加分的正面助益。

區域現況：三民區的新建案並不多，表價每坪20萬至25萬元，中古屋案量則不小。建案「美景360°」位於中山高九如交流道附近，全案規劃27至51坪，頂樓規劃空中花園、露天吧檯。基本上區內房市交易以中古屋為主，新成屋為輔，中古屋依地段與屋齡不同，每坪約9萬至13萬元，議價空間10%至20%，不論首購與換屋，都能找到合適的標的住宅。

圖／經濟日報提供