新北每坪42萬 雙雙創新高
【王筱君╱台北報導】政府打房力道愈來愈猛，財政部長張盛和日前引用行庫資料，指雙北市房價已消風，但《住展》雜誌昨公布北台灣4月新案平均成交行情，台北市每坪90.7萬元，月增2％，新北市每坪42.5萬元，較3月增0.95％，房價創下歷史新高；而桃園、新竹縣市與宜蘭3區有微幅下修趨勢。

根據《住展》公布4月新案平均成交行情，桃園縣1坪25萬元，較3月25.1萬元微幅下滑，新竹地區每坪23萬元，月減0.86％，宜蘭每坪20.1萬元，下降1.47％。「只看單月變化就斷定房價趨勢反轉，似乎言之過早。」

桃竹宜微幅下修

《住展》雜誌主編施絢傑認為，桃、竹、宜4月房價雖較前月微幅下滑，但絕對水準仍處在高檔。
宏普建設業務副總游武龍說，近期政府祭出選擇性信用管制的確影響買氣與信心，但民眾購買不動產不外乎考量地段、產品力、價位與建商信譽。他舉新莊副都心「宏普AMAX」為例，基地位在捷運站口，規劃17~33坪獲兩岸商用客認同，總銷70億元推出1個月已售7成，「地段好，加上產品定位對，順銷不成問題。」
志嘉建設推案主力集中在新竹地區，業務經理王秉逸坦言：「竹北今年市場熱絡度不如去年，投資人從大坪數轉到小坪數，目前是小坪數首購天下。」王秉逸透露，以往竹北建案都朝大坪數規劃，但礙於市場環境，部分已取得建照個案寧可廢照，或重新修改坪數。
志嘉建設還在北市捷運古亭站推地上權案「志嘉水曜」，規劃60戶17~28坪小宅已在潛銷期，王秉逸表示，還需要時間教育消費者觀念。
「這波打房的確有造成購買人信心動搖，或者轉趨冷靜，總之，絕對不會再去追高價錢。」桓邦建設總經理陳志瑤分析，雙北市非精華地段，若又無捷運加持，站在建商推案立場就不能太過樂觀。桓邦與大陸工程與厚生集團合作信義計劃區B7素地建案，基地逾1000坪，總銷百億元，預計在年底推出。

推案坪數兩極化

在淡水紅樹林推水岸宅「馥人灣」的精聯建設董事長蔡家福直言，政府政策搖擺不定，對房地產來說是顆不定時炸彈。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱認為，推案規劃坪數將加速走向兩極化，銷售則要看個案表現。