【劉曉霞╱台北報導】高雄民眾日前經過十字路口時，發現電線桿上大量張貼售屋廣告單，光是一個路口就有17張廣告單，相當驚人，忍不住在社群網站分享「屋主真的急了，電線桿真是擠了。」業者也坦言，高雄最近房市比較冷，交易量持續往下掉，但價格卻仍維持在高檔。

觀察今年高雄市1~9月買賣移轉棟數變化可發現，從今年5月房市成交量來到4805棟的高點後，7月後成交量持續量縮，今年買賣熱門5大區域：三民區、鳳山區、鼓山區、左營區和楠梓區，成交量也在7月後轉冷。

9月每坪近17萬

從樂屋網提供房屋委售筆數也可發現，高雄市委售筆數自7月起增加到1.5萬筆，7~9月委售筆數都在今年的相對高點。雖然市場明顯出現量縮、委售量增加情況，但成交價卻持續走揚，信義房屋調查顯示，高雄市成交均價從7月的每坪15.2萬元成長到9月的16.9萬元。
暱稱「李登輝重出江湖」網友在Mobile01論壇分享照片指出，日前路過高雄市仁武區仁雄路跟澄合街口時，電線桿大量張貼售屋廣告單。根據他張貼的照片顯示，十字路口的電線桿上至少有17張廣告單，數量驚人。
網友C09008M也說，他騎重型機車到自強路時，隨便繞了一圈，結果有3個人騎小綿羊（機車）追他，停紅燈時，每個人都塞一張廣告單給他，「跟我說現在要不要進去看個房子。」

低總價產品減少

住商不動產高屏區經理林祺博坦言，下半年消費者反應比較平，8月後市場變冷，8月和9月市場持平。他分析，市場低總價產品不見、變少了，高總價產品還是維持正常狀況，所以呈現「量縮價格微幅成長」情況，成交量的曲線趨緩。
林祺博預估，10月進入傳統旺季，市場有機會好一點，「但不會好很多，房價這段時間或許會穩定、稍微往上。」
有巢氏房屋南區副總經理楊政曉也說，高雄不是穩定市場，同時，過去高雄沒有預售市場，最近預售市場則佔10~15％，成屋市場因此掉下來1成多，同時今年成交量在5月飆出新高後，成交量就開始往下掉，委託物件的留言數量也成長6~7成，顯示高雄市場已明顯變冷。

QE影響買方觀望

楊政曉分析，主要是受到QE可能退場影響，買方觀望，賣方也不敢賣所致。他認為，第4季情況會相對好一點。

高雄市各區買賣移轉棟數前5名高雄市今年1~9月量價變化

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