雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

台北市夜市周邊房價相對便宜，夜市宅成為首購族入住北市中心的「跳板」。圖為台北寧夏夜市。 本報資料照片

夜市是台灣特色，也是國外觀光客來台必逛景點，但因油煙汙染與噪音干擾，夜市周邊房價通常比同行政區便宜約1成，其中南機場夜市周圍房價每坪51.4萬元，是台北市房價最低的夜市宅，也比中正區均價便宜3成以上，成為許多首購族指定居住的區域。

好房網統計，中正、萬華區邊界的「南機場夜市」是北市價差最大的夜市宅，中正區每坪均價77.9萬元，南機場周邊夜市宅均價僅51.4萬元，兩者價差高達34.01%。 

中正區的公館夜市，周邊房價平均每坪約67.9萬元，比同區域價差達12.83%。

好房網總編輯吳光中表示，夜市宅雖然周邊環境較差，但房價至少便宜1成以上，生活機能便利，對於財力較薄弱的首購族、年輕買屋族來說，可說是入住台北市的「優先選擇」。

以南機場夜市來說，旁邊就是「青年國宅」，不僅有大量釋出的房屋，且房價平均為4、5字頭，附近又是青年公園，適合一般年輕家庭入住。

台北市也有夜市宅較貴的區域，據好房網統計，「遼寧夜市」周圍均價78.7萬元，比起中山區均價70.8萬元，還貴了11.15%。

「士林夜市」均價則為65.9萬元，比士林區平均行情每坪63.4萬元，貴了3.9%。

中信房屋企劃研究部副理江龍名表示，遼寧夜市周圍新建案，具備地段好、交通便利、生活機能佳等多項優勢，反而比中山區其他區域來得貴。

士林夜市周圍也因鄰近捷運劍潭站，有不少新建案完工，加上士林夜市是士林最精華、熱鬧的地段，房價也自然高。

圖／聯合報提供