中國時報【翁毓嵐╱台北報導】

台北市昨日揭露最新一筆位於大安森林公園第一排的「國美森美館」實價登錄資訊，總價2.24億元，扣除3個車位共1,200萬元後，每坪單價189.1萬元，躍升北市億元豪宅中的第5高單價，較6月時公布的前一筆實價交易資料，總價1.96億、每坪單價161.25萬元，成長17％，顯見豪宅產品仍受青睞。

相較高資產族群投資豪宅，不少資金有限的小資民眾，選擇屋齡老、低單價的中古公寓入手。台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，目前台北市的中古公寓均價，除了大同區外，行情都比去年好。

以南港區為例，依去年開放實價登錄以來，至今年年中，區域中古公寓的成交價自每坪38.25萬，成長到46.45萬，漲幅達21.5％；其次為中山區及士林區，平均單價分別突破57萬及47萬，也都有10％以上的漲幅。

分析北市中古公寓今年以來的交易情況，中信房屋副總劉天仁表示，公寓2樓的平均單價最高，每坪53.6萬元，最低的則是5樓，平均每坪45.41萬，比北市全體公寓均價便宜7.21％。