雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

　　即將進入俗稱「鬼月」的農曆7月，然而在房價居高不下，以及現代人禁忌觀念逐漸淡化下，成為許多民眾眼中進攻房市的好時機。房仲業者調查發現，6成民眾不忌諱鬼門開期間看屋，甚至逾8成看準議價空間大，至少可以砍價1至2成，把握機會使出「殺」手鐧搞定「房」事，準備晉升「有殼族」。

 

 

　　回顧去(101)年樂屋網統計資料顯示，農曆7月預約看屋數較前一個月下降18%，顯示傳統民眾的買房大計仍會避開好兄弟專屬月。然而今(102)年最新調查發現，對於鬼月買賣房屋，38%的網友完全無禁忌，48%主張居家風水比購買時間點更重要，但仍有14%觀念保守，信誓旦旦聲稱絕對不會在鬼門開期間進場購屋。

 

 

　　進一步詢問房仲表示，按照以往經驗，農曆7月房市交易量下滑比例達54%，在看屋人潮驟減下，約40%的屋主會釋出較大的議價空間。不過超過半數網友認為，鬼月賣房僅是碰巧，只有急需現金的屋主議價空間較高，但挾著鬼月名義進場，多少仍能砍價1至2成，因此84%的網友坦言會趁勢追擊殺價。

 

 

　　好房網調查也發現，6成民眾不忌諱鬼月看屋，其中，更有7成主張議價空間更大，反而是看屋的好時機。好房網總編輯吳光中表示，農曆7月向來是房地產市場的淡季，外加今年在奢侈稅傾向只修不廢，而且閉鎖限期可能延長的浪頭上，賣壓較大的地區，可能有賣方願意降價求售，使得買方議價空間變大。

 

 

　　不過樂屋網副總紀建琪提醒，雖然鬼月買到物超所值好屋的例子不少，但曾經有部分民眾在殺價成功後，以為撿到便宜，疏於檢查屋況而興高采烈立即簽約，結果入手的是問題屋，因此建議民眾與屋主議價後，即便趕簽約，也要記得檢查房子的每個細節，以免造成毀約沒收訂金，或是賺差價、賠了裝修費等窘況。

 

 

　　另外，風水專家蔡上機強調，若要在鬼月裝潢或入厝，可以掌握幾項趨吉避凶的良方。例如除了房間外，室內其他空間24小時點燈，同時運用海鹽與糯米的混合體，以芙蓉葉沾濕利用河水或雨水加井水、生水加熟水製成的陰陽水噴灑，或是採用檀香淨爐燃起的香氣環繞，均可以達成清淨各角落的作用。