雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

改革特種貨物及勞務稅（奢侈稅）將集中火力在不動產。財政部表示，奢侈稅「只修不廢」的原則已經確定，延長課稅年限最長應不會超過四年。

財政部賦稅署副署長許慈美昨（17）日指出，財政部尚未對奢侈稅改革預設立場，學者的建議是修法的參考方向之一，財政部將在8月召開公聽會，廣聽各界意見。

不動產以外的奢侈貨物及勞務，例如汽車價值超過300萬元以上要課徵10%的奢侈稅，財政部傾向維持現制，沒調整課稅門檻或稅率的計畫。

許慈美表示，學者研究發現奢侈稅實施後，對房屋短期交易產生抑制效果，今年5月全國建物買賣棟數，較奢侈稅實施前（2011年1月為準）減少12.36%。奢侈稅對房價也產生影響，特別是重炒房區台北市，每坪單價平均跌3.62%。

許慈美說，奢侈稅達到量縮、價穩效果。

針對奢侈稅修正，勤業眾信會計師事務所協理張雅涵表示，若買方列入課稅對象，有助於稅務機關減少稽徵成本，但買方並無利得，如果要實施，在課稅範圍、對象的認定與配套必須更加精準。

資誠會計師事務所稅務營運長郭宗銘則認為，奢侈稅率是否增加，才是最大觀察重點。現規定一年內出售不動產須依照實際成交價，對賣方課徵15%稅額，如果稅率不變由雙方分開負擔影響相對小，但如果整體稅率再增加，會形成相當大的衝擊。

記者陳美珍、吳泓勳／台北報導