雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

圖為台北市信義區老公寓  報系資料照

台灣「老」問題嚴重，都市更新發展基金會執行長丁致成今天表示，10年後台灣不只65歲以上老人將逾18%、437萬人，30年以上的老宅也將超過總存量的一半，達56%、470萬戶。老齡化的台灣社會，老人恐將面臨找不到合適住所的問題。

政大商學院信義不動產研究中心今天舉辦「迎接高齡都市的心境與環境」研討會，丁致成在專題演講時提出上述警訊，並建議政府應以不同思維來面臨「老」問題，如推動公有地、工業區更新提供「可支付住宅」，不要一直在都更打轉。

丁致成指出，根據計算，2018年及2025年台灣將分別邁入高齡社會及超高齡社會，如以未來10年來算，台灣65歲以上老人將達18.6%、437萬人。與此同時，30年以上的老宅也將從目前的302萬戶，增加到470萬戶，占比達總住宅存量56%。

信義不動產研究中心經理蘇啟榮表示，這些在921大地震之前興建的老宅，除了有安全性的顧慮外，最大的問題就是缺乏無障礙設施，沒有電梯或電梯過小，老人居住在這些住宅，可能會經常出現電視廣告「腳麻要怎麼走」的景像，需要人揹才能上下樓；更令人悲哀的是，在老齡化社會中，揹老人上下樓的，恐怕也會是老人。

丁致成表示，由於國內生育率低，國內住宅存量足夠，但多數不適合老人。社會各界把重點放在都更，寄望透過老宅改建、整建、維護，提供老人合適住宅，但依目前速度，把都更重建、拉皮整建或增加設備維護全部加起來，未來10年也很難完成1%的改建。

他建議政府未來應推動公有地、工業區更新，鼓勵更新後提供部分住宅，協助解決中低收入住宅問題、提供符合高齡化需求的居住環境。