雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

近來房價持續上揚，福地宅的詢問度反而大增。 記者黃義書／攝影

清明節是慎終追遠的重要節日，也是一年當中福地（墳墓）人氣最旺的時刻。以往民眾多半忌諱在福地附近買屋，認為運勢風水不佳；不過近年來房價持續上揚，福地宅的詢問度反而大增，不少民眾更特意挑選福地旁的住宅，就為了省下房屋預算2至3成。

俗話常說，「留後福給子孫」。因此墳墓、靈骨塔等殯葬設施多半被稱為「福地」，福地宅就是指住家附近有墳墓、靈骨塔、殯儀館等殯葬設施。

根據全國不動產統計，大台北的福地宅行情約比一般住宅便宜2至3成，差距最大的是板橋殯儀館旁住宅，價差高達4成以上；較多福地宅區域以台北市文山、內湖、南港、信義區南側及新北市汐止、八里、新店山區為主。

全國不動產內湖民權加盟店店東吳澤民表示，以往福地宅不受民眾喜愛，除視野景觀不佳外，清明節易出現掃墓人潮，「吉日」也常辦出殯，焚燒紙錢、音樂樂隊容易造成垃圾、噪音汙染。

他表示，以往較不忌諱買福地宅的人以基督徒、無神論者、外國人為主，但近年來大台北房價高漲，福地宅不僅房價便宜、議價空間也大，一般購屋者不再視福地宅為禁忌、詢問度大增，尤其又以內湖、文山、汐止等有遷墓計畫的區域詢問度較高，不少年輕家庭也願意嘗試福地宅。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，太平洋建設在北市文山區福星路底、興隆路上有大批住宅，「敦南如意」、「敦南大地」等案前幾年房價約18萬至20萬元，比市價低3成以上；前年推出「太平洋盛宴」後，價格一路從4字頭賣到5字頭，比一般住宅行情低2至3成，全部完銷，有些顧客要購買福地宅卻來不及買到。

太平洋房屋行銷部協理李季鴻分析，雖福地宅便宜，但購屋最好還是注意福地本身管理問題，盡量避免買到亂葬崗旁的住宅。

他表示，一般購屋者真要買福地宅，也可以挑選即將變更地目、實施遷墓計畫的福地，或是公有墓園旁，政府管理較有保障，且福地以後也較有機會搬移。

圖／聯合報提供