雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

新北市一位民眾將總價530萬元的預售屋權利轉讓他人，被建商以「契約條款」要求3萬元手續費，約是總價款的千分之6。

由於已達定型化契約規定上限的6倍，市府消保官要求建商退款、修正契約，並提醒所有消費者注意。

消保官周繼雄說，其實所有建商都很清楚「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的規定，除了權利轉換手續費最高以總價的千分之1為限，另有違約罰則最高不得逾總價15％，以及施工、完工及領取使用執照期限，不得登載日曆天或工作天，須寫明年月日等等。

消保官周繼雄說，但有些不肖建商會欺侮消費者不懂，占消費者便宜。

他說，前幾年預售屋盛行時，約有4成建商的契約會有違規占客戶便宜的條款；雖然近年預售屋熱潮較退，採成屋交易漸多，建商也較有守法觀念，但估計仍約有2成的預售屋契約有違規內容。

周繼雄說，日前接獲消費者投訴指出，購買淡水地區某預售屋建案總價530萬元房子，因無力負擔後續房貸，委託仲介將買賣契約權利轉讓他人，被建商以契約條款明訂須收3萬元手續費，要他支付。

他說，換算消費者繳付的手續費，已違反內政部修正公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，經協商後，建商退還消費者「溢收」的千分之5手續費2萬4700元，並要求建商修正契約內容。