黃弟鏟:實價登錄可以查詢後的第1個假日,不但是在現場賣屋的房仲變多了,而且看屋的民眾也變多了,應是利空出盡!
 
大台北中古屋 看屋人潮多了
    2012/10/21    
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

內政部不動產交易實價查詢服務網上周上線,昨天逢上線後第一個周末,業者普遍認為,消費者詢問度增加不少,大台北中古屋的看屋人潮,約略比上周多一成;但預售屋因尚未揭露資訊,不少案場人潮依舊冷清。

實價查詢網上線後,戳破不少新建案、豪宅「膨風」行情,許多超低價物件現身。房仲業者說,實價登錄目前公布的資料,多為中古屋成交物件,讓民眾有參考依據、比較有感,昨天看屋人數約比一周前略多一成。

信義房屋經理蘇啟榮表示,年輕的首購族預算有限,錢要花在刀口上,所以更善用實價登錄網;他觀察,這幾天買賣雙方都會提到實價資訊,看屋人數也沒衰退,反而因有行情依據,消費者詢問度大增。

反觀預售案,要到下月才會公布成交資訊,昨天北市內湖、南港的預售案場多顯冷清。現場人員說,或許是民眾都去百貨公司周年慶,但整個區域都冷冷的,一點也不像假日。

在供給量大的新莊頭前重劃區,昨天某一預售案場的看屋民眾也很少。現場人員說,可能是最近股市悶,又受到實價登錄影響;他認為,預售屋的資料還沒公布,有些人會先觀望,等案件多點才想來看。

信義代銷協理何胤諭表示,實價登錄讓房市有依據,預料有自住需求者,會多出來看屋,而又以符合自住需求的中低總價物件較好賣。

他說,七、八月實價登錄制度上路前後,銷售中的新成屋已反映過一波,開價紛下調一成多,以求更接近成交價;而預售屋案件數量少,更容易看出是哪些個案,比價效應更強,以後開價與成交價會愈來愈趨向一致。

   


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