雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

卡優 2012-09-15

 

　　買房是人生大事，尤其在房價高漲的時代，選對地方「落腳」相當重要，盡量避免臨近嫌惡設施，不然白花花的銀兩可能就此付諸流水。不過，房仲業者最新調查發現，國人購屋最怕碰上惡鄰，恐懼程度更勝福地，近60%的民眾不怕與福地比鄰而居，而且福地首度跌出十大嫌惡設施排行榜，呈現活人比死人更可怕的特殊景況。

　　根據信義代銷針對國人購屋嫌惡設施的調查顯示，過半數(50.3%)民眾最怕惡鄰，擔心住家遭遇人為破壞或出現不配合修繕等情況；其次是存有電磁波疑慮的高壓電塔(46.3%)；出入份子複雜的特種行業區(46.2%)再居次。至於以往視為買房禁忌的殯儀館、墳墓，分別以41.7%、24.2%遠遠落後。

　　信義代銷協理呂信銓表示，傳統上，福地是許多購屋族眼中的嫌惡設施。不過相當意外的是，最新調查發現，福地首度跌出十大嫌惡設施榜單，反倒惡鄰最令人「退避三舍」，呈現活人比死人更恐怖的現象。例如日前文山區鄰近福地的某預售案，價格較周邊新案便宜，開賣3個星期就宣告完售。

　　同時最近針對大台北鄰近福地居民調查的結果揭示，近60%的民眾不忌諱住在福地附近，更有23%的居民一住就是一、二十年。目前福地宅房價較市區住宅合宜，外加具備綠地景觀(37.7%)、停車方便(34.3%)與空氣品質佳(31.3%)等特點，使得民眾接受度逐漸提高，市場詢問度由黑翻紅。

　　呂信銓指出，台北市房價居高不下，讓許多預算有限的購屋族，不惜大膽挑戰鬼神禁忌，選擇與福地比鄰而居。像是六張犁、辛亥路、信義路五、六段與文湖街，雖然鄰近福地，但位於市中心，交通與生活機能不差，因此不少建商紛紛搶進推案，而且賣得「強強滾」，是首購族入主市中心的另類選擇。

　　不過呂信銓強調，並非每處福地宅都是適宜人居的好環境，建議最好以公告近幾年即將拆遷、整體規劃整齊美觀、福地面積不大、綠地覆蓋率高，以及周邊生活、交通機能完善的福地宅為首選。若未來鄰近住宅的福地得以拆遷，房價將有一波補漲空間，尤其以鄰近捷運站、精華商圈附近的福地，拆遷機會較大。

國人購屋十大嫌惡設施排名，如下：
1、惡鄰(50.3%) 2、高壓電塔(46.3%)
3、特種行業(46.2%) 4、殯儀館(41.7%)
5、瓦斯槽(39.7%) 6、焚化爐(39.5%)
7、基地台(37.7%) 8、垃圾及資源回收場(36.7%)
9、飛機場(36%) 10、監獄(34.7%)