雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合報／記者陳美玲／台北報導】

實價登錄上路滿月，委託仲介出租房屋的租賃市場整體委託量出現腰斬，其中台北市更暴跌六成六。不動產仲介全聯會理事長李同榮表示，政府只規定仲介登錄行情，房東卻不必登錄，衝擊全台房仲業的出租仲介生意。

現行實價登錄歸範中，房屋租賃市場若委由仲介成交案件，需登錄租案的成交行情；不過，若屋主自行出租則不在此限制中，讓不少房東擔心租金收入全曝光恐遭課稅，在避稅考量下，寧願自己招租。

李同榮表示，政府當初為了實價登錄政府修改地政三法，但對於房東出租行為並未要求比照登錄，使得租賃市場衍生4大問題，包括：非法打擊合法業者、合法業者難以經營、交易價格未完全透明化、居住正義落實不完整。

李同榮指出，由於法令規範合法的不動產經紀業負有申報責任，造成變相鼓勵房東為避稅，最後將物件委由非法業者承攬，造成租賃市場地下化、非法化，提供不少房東或投機人士逃漏稅的機會，影響合法業者的權益。

他強調，在法令規範不周全下，出現委託仲介出租房屋的租賃市場委託量驟減，並衝擊全台專做租賃市場的1萬多名從業人員，接下來還會讓合法的租賃業者難以經營、恐至倒閉。