【張琬聆、葉思含╱新北報導】浮洲合宜住宅明天截止登記，已有逾2萬3千組民眾登記，下月9日將辦理抽籤作業，今年10月還有捷運機場線A7站合宜宅接力登場，民眾抽籤選位前，不妨多比較評估，檢視2案何者較符合需求。

營建署統計截至本月26日止，已有2萬8480戶申請到承購證明，其中2萬3677組完成浮洲合宜住宅登記，登記率約83％，預計8月9日抽籤，8月20日開始選屋簽約。

民怨自備款太高

儘管浮洲合宜住宅受理登記時間已超過30天，仍有民眾向《蘋果》投訴，認為合宜住宅需3成自備款太高，日勝生集團副總經理周惠玉表示，自備款於工程期間僅須繳納25％，最後5％交屋時才繳交，已比一般預售屋輕鬆，而40萬元簽約金含在3成自備款中，絕非額外負擔費用。
今年10月將推出的A7站合宜住宅共分4區，預計銷售4400戶，但基地位於桃園縣龜山鄉，相較之下，浮洲合宜宅位於板橋區，離台北市區較近；不過A7站合宜宅A區距離捷運機場線A7站僅約60公尺，搭車7站就能到台北車站，車程約30分鐘，通勤時間不長。
價格方面，浮洲合宜住宅每坪均價19.5萬元，頂樓戶最高每坪19.8萬元；A7站合宜住宅均價僅15萬元，頂樓戶最高每坪16.2萬元，車位價格也較便宜，相對之下負擔較輕。

吸引2萬首購族

浮洲及A7站合宜宅成功吸引2萬多名首購族進場，但這些購屋民眾為等待抽籤結果，導致板橋周邊如樹林、土城、中和等低價區新屋買氣大減。
永慶代銷協理何彥煒表示，合宜宅雖帶起板橋區看屋人潮，但多為比價、順道看屋民眾，且板橋區新案價格不斷上漲，首購族根本買不起，近期板橋區成交量已跌25~30％。
板橋金門街口首購型建案「欣岳逸境」專案經理林士傑也表示，近來每周看屋人數增1~2成，確實有待抽籤、順道看屋的購屋族，也有決定抽籤後再購屋的民眾，但比例不高。

 

影響周邊建案價

至於未來A7合宜住宅推出後是否會影響周邊房市，新理想行銷總經理黃正忠表示，林口有8？9成建案為50坪以上的換屋產品、客源不同，不過合宜住宅每坪15萬元的定價，在比價效應下，還是會影響周邊推案價格與買氣，須等抽籤結束、明年農曆年後，捷運機場線通車前，買氣才會回來。