【葉思含、張琬聆╱台北報導】近期台灣豪宅受打房影響，銷售不理想，但下半年建商豪宅推案仍照計劃走。建商為拓展豪宅市場，將建案委託外商仲介銷往國際，如皇翔建設成屋案「皇翔新天玓」將推向香港銷售，皇翔建設表示，「多方面尋求買主，開拓台灣以外的市場。」

高力國際昨日宣布成立「國際住宅部」，將跨國代銷台灣豪宅與商辦，第一案即為由皇翔建設委託銷售的「皇翔新天玓」(玓，音同「地」)，該案共12戶，單層單戶158坪、頂樓樓中樓戶別237坪，每坪開價逾200萬元，每戶要價至少3億元。
「皇翔新天玓」下周二將在香港舉辦展銷記者會，下月中旬正式於台灣公開，高力國際不動產投資服務董事張世逸表示，由於個案特殊、客層在台灣較難尋，因此選擇推向國際，不只在香港銷售，未來將鎖定上海、廣州等台商、華僑投資方，且不排除整棟出售。

 

總價高銷況不佳

皇翔建設發言人游玉華昨日表示，想多方面尋求買主，開拓台灣以外的市場。此舉是否表示看淡台灣豪宅市場，游玉華撇清，表明台灣市場仍持續經營，「只是覺得海外市場不錯，可以試試看。」目前皇翔正在銷售位於信義計劃區的豪宅「皇翔御琚」，每戶約5億元起。
不過有代銷業者透露，「皇翔新天玓」去年以案名「登極」推出時，因單價與總價過高，銷況不佳，「聽說1戶都沒有賣出」。

下半年續推大案

信義代銷事業部執行協理何胤諭表示，近來央行打豪宅，高單價與總價的產品受到影響，建商至國外找尋買主，之前已有類似行銷手法，但因在台灣置產限制較多，競爭力不如上海、新加坡、香港等地。
僅管豪宅買氣不佳，下半年仍有不少豪宅案推出，其中大安區就有不少大案推出，日勝生地上權豪宅案「仁愛本真」預計9月或第4季公開，日勝生副總經理周惠玉坦言，該案詢問度很高，「不想明目張膽與政府作對，所以不急著推案」。此外，大安區年底還有璞真建設「敦化南路案」、宏普建設「忠孝懷生段」。
元利建設在大安區的指標大案「信義聯勤案」，5月已動工，預計4年後完工才公開銷售，該案規劃2棟大樓，南基地面積約1310坪，樓高36層，北基地面積約1133坪，樓高31層，室內規劃130、260坪，據悉造價每坪逾30萬元，因台北市已無大面積素地，屆時開價也將成焦點。