雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

新北市、高雄市地政局昨（4）日同步公布5月買賣移轉棟數，新北市達7,053棟，創11個月來新高，高雄市更以4,169棟創下14個月新高，量能不僅超過奢侈稅前水準，還連續3個月贏過台北市，房市呈現「北溫南熱」。

高雄建商主管說，高雄即將上市推案的量體累計達2萬餘戶，近來房屋銷售好轉，這批新屋預期在年底或最遲明年第1季上市，而高雄每年新屋銷量約5,000 戶，2萬戶要4年才能去化，高雄房市供給過剩的壓力浮現，房價將受制約，未來能否續熱值得觀察。

台北市房屋移轉棟數3,922棟，創11個月新高，新北市同樣繳出不錯成績，5月買賣移轉為7,053棟，月增19.4%，寫下近11個月的新高，但量能仍較奢侈稅前單月平均水準9,020棟有落差，顯示區域市場未完全復甦；呈現價平量增走勢。

高雄呈現火熱走勢，5月買賣移轉比4月增長22.58%，創14個月來新高。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月的移轉量大致反應4月熱絡的市場買氣，除台北市外，新北市、高雄市也都出現明顯彈升，5月移轉量均較上月有兩位數成長。

區域內的熱點，新北市板橋在本月拿下成交王與成長王，表現最為亮眼，中和、淡水、新莊與汐止的移轉量，都超過600棟。