新北市近年在各項公共、捷運建設陸續推動影響下，高總價住宅版圖正開始產生挪移轉變，房仲業者分析，2012年新莊受副都心及各捷運建設題材帶動，總價2000萬以上住宅量能明顯成長，首度擠進新北市前5大高總價住宅交易熱區，排名第4，主要因新莊具有機場線、環狀線及捷運新莊線等便捷交通加持，推升交易熱度。

台灣房屋智庫執行長邱太煊指出，新莊副都心豪宅區目前推出的建案，包括鄉林建設的鄉林淳青、以及遠雄的中央公園，成交平均價格都在55萬元；建案坪數落在30-50坪之間，換算下來新莊地區2000萬元以上的物件數相當多，新莊由於擁有「一高二快三捷運」，一高代表中山高，二快是東西向快速道路和特二號道路，三捷運則是新莊線、環狀線與機場捷運三條捷運，便捷交通支撐房價與房市熱絡買氣。

另外，2013年位於新莊副都心的中央合署辦公大樓即將完工，中央包括勞委會的四大部會將搬遷過去，大批上班族進駐下，市場預估還能湧入至少3000個公務員家庭，屆時肯定再替新莊副都心的房市增溫。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以往新北市總價2000萬元以上的高總價住宅交易以新店、板橋、中永和等建設題材最多的區域為主，佔新北市高總價住宅交易比重約6到7成，不過，這2年因捷運建設及重劃區題材火熱，包含林口及新莊等地區，總價2000萬以上住宅交易量體也有明顯成長，2011年林口即一舉擠下三重及淡水，成為新北市高總價住宅交易熱區，到了今年，新莊更憑藉副都心、機場線、環狀線及新莊線等更多元建設題材優勢，擠下林口，躍升前四大，2012年佔新北高總價住宅交易比重直逼1成。

永慶房屋統計，近2年來統計新北市的2000萬以上豪宅的交易熱度，以新店42%居首位，其次為板橋的18%，第3為中永和的16%，而新莊以佔比9%，擊敗三重、林口等區域。

台灣房屋庫執行長邱太煊指出，目前新店成熟個案平均單價都站上每坪55-60萬元，新店寶徠花園、國泰雙璽、長虹峰華、三輝軍匯頂級豪宅萬，都站上每坪60萬，大台北華城地區由英業達董事長葉國一，邀請設計大師李天鐸設計的新普國玉別墅，一戶喊價3億，新店屬新北市地區豪宅市場發展最成熟也最快速的區域。

黃舒衛分析，由於新店與台北市僅一河之隔，因開發早、交通建設與生活機能均相當成熟，一直是新北市熱門購屋區域，加上近年新北市政府推動「三環三線」規劃，未來新店將有「環狀線」、「安坑線」和「新店線」等捷運路網設置，配合近期的新店五峰重劃區等題材，市場對於新店未來發展性相當看好，建商也勇於推出中大坪數的換屋型產品，進而帶動新店區高總價住宅交易量體逐年攀升。

至於板橋地區有麗寶建設的東方系列，三輝建設的板信雙子星；中永和地區有民進黨主席蔡英文居住的雍和院，中和遠雄左岸系列，都是動輒要價2000萬以上的豪宅。

黃舒衛分析，新北市這幾年隨著各項建設不斷推行，加上北市高房價促使民眾移居鄰近的新北市下，近年來生活機能與便利度已漸與北市拉近，其中，一些具有政策建設及重劃區題材的行政區，因具有高度便利性與利多題材，不僅房價明顯攀高，也逐漸有新的高總價住宅聚落成形，造成新北高總價住宅版圖開始產生轉變。