雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

房仲業發現，油電雙漲引發的通膨恐慌心理，一方面讓房市出現抗通膨購屋熱，但另一方面，熱鬧一時的剛性需求也翻盤，許多原本打算購屋的民眾，因擔心物價上漲，手頭會更拮据，紛紛暫時「轉買為租」，讓大台北出現一波租屋熱。

好房網今天發布4月租屋市場搜尋點閱統計，雙北市均呈暴增，新北市出租物件點閱率較上月增加近3成，台北市更大增達3成5，雙雙來到近期高點。

北市部份，租屋需求成長最明顯的前三名，分別是文山、北投及松山區，點閱率都較3月增加4成以上；新北市則以板橋、土城、永和增加最明顯，板橋租屋需求更是暴增近5成。

圖／聯合晚報提供

現況顯示，租屋民眾明顯往交通便利，但租金相對便宜的地區移動，預料本月起隨著畢業季來臨，會更為明顯。

好房網經理鄭雅莉表示，大台北房市在選舉落幕、歐債危機趨緩後，壓抑已久的看屋熱情在2、3月份爆發，但4月起隨著油電雙漲效應快速發酵，民眾擔心生活費用將愈來愈高，消費信心急轉直下，許多民眾開始延後購屋計劃。

好房網近日對網友進行「油電雙漲引發的通膨效應，你的購屋計畫會有所改變嗎? 」市調，結果發現，高達9成網友表示受到影響，其中更有3成民眾明白表示決定延後購屋。

趨勢顯示，延後購屋的剛性需求民眾，在省吃儉用抗通膨的大原則下，明顯轉買為租，而租金相對便宜的地區或房子，又特別受到青睞，以文山區為例，區域內出租物件點閱次數就從3月的8萬多次，4月大增到近13萬次。新北市板橋區4月點閱率更從11萬次，一舉暴衝到17.5萬次。

好房網表示，精省租屋族未必要捨近求遠，往市郊找房子，在台北市精華區，仍可找到不少便宜租金房子。如大安區六張犁捷運站安居街及臥龍街一帶、信義區吳興街、松山區八德路4段以及中正區汀洲路一帶，每坪租金都在1000元上下，比市中心區便宜3~5成。