雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

新板特區發展迅速，儼然成為豪宅群，市府稅捐處大幅調整該地段房屋稅額。 記者李光儀／攝影

現行房屋稅的計算方式，是計算房屋面積、結構與折舊率後，再乘上「地段率」所得的結果。地段率是稅捐單位依照各地區繁榮、開發的不同程度所做的評定。依法地方政府每3年應調整1次，不過新北市上次大規模的調整，已是91年。

依照市府稅捐最新的調整結果，新北市若干指標性地區的地段率均大幅調升，尤其是新板特區，由過去最高160％，調整為230％。另外，第一次納入地段率評比的新莊副都心，地段率也達220％，直逼新板特區。

經過調整後，位於板橋中山路的遠東百貨，今年應繳交的房屋稅約為1600多萬元，比去年多了300多萬元。

不過包括瑞芳、坪林、平溪等偏遠行政區，地段率都不增反減，凸顯新北市房市價格「強者越強，弱者越弱」的趨勢。

新北市稅捐處副處長黃育民表示，新北市地段率近10年不曾大規模調整；假如再不調整，顯不符民眾期待和稅制健全。

他舉例，之前板橋陽明街和瑞芳濱海路的地段率都是110％，兩者繳一樣的房屋稅顯不公平；以約30坪、屋齡17年的房屋計算，原本兩者都應繳3232元，調整後陽明街需繳交3820元，瑞芳濱海路只需繳交2644元，各加減將近600元。

在新的地段率上路後，新北市平均每一棟房屋增加稅額約793元，稅捐處估計稅收約可增加6億元。

民眾如想瞭解自己房屋坐落街路等級調整率是否調整，可至該處稅捐服務網首頁（http://www.tax.ntpc.gov.tw）查詢。

圖／聯合報提供