住展統計 較2008年大選大增五成 遠雄465億居冠 觀望買氣可望洩洪
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
《住展》雜誌昨（5）日統計，今年第一季上市櫃建商共將推案2,396億元，而且多數將在總統大選後登場，與去年第四季的冷清市況相較，明顯爆量大翻轉。
價格部分，除興富發表態降價之外，其他各建商都還在觀望。
《住展》雜誌研發長倪子仁指出，上一次總統大選年是2008年，該年度第一季上市櫃建商推案量為1,600億元，今年多出了800億元，成長幅度達五成。
今年第一季推案的前五名，分別是遠雄企業團的465億元、日勝生的450億元、中工的400億元、皇翔的200億元，華固與興富發都將推170億元，太子與長虹的案量也有百億元。
倪子仁說，去年12月的新推案量出現SARS以來的單月新低，不過當時觀望、遞延的推案與買氣，可望在選後傾巢而出，主因選後不確定因素降低，業界多期盼整體情勢可「利空出盡」。
《住展》也預期，在去年度之建案遞延推出的效應下，今年全台推案量可望略增，由去年的1.12兆元成長至1.2兆元。
其中，遠雄案量達300億元的新北市汐止商辦案「U Town」第一期，去年6月已正式動工；位於新北市新莊副都心的全新建案、總銷80億元的「巴黎公園」也將登場；新北市中和的「遠雄左岸」系列，亦將推出總銷70億元、景觀第一排百坪起跳的「香奈園」，如何開價，頗受市場矚目。
國泰建設今年第一季也有60億元的推案量，包括台中市政北一路的30億元豪宅案，及高雄博愛路預售案、總銷亦有30億元。太子也是加碼推案，第一季將於中科特區推出總銷逾百億元的超級大案，成為該公司在中台灣最大的單一建案，將針對當地需求規畫二至四房的首購與換屋型產品，採分批銷售，價格尚未敲定，預料每坪單價將超過20萬元。
沈慶京回掌董事長的中工，其所主導合建的北市信義計劃區亞太會館豪宅改建案，近日將取得建照，外界估算，此案總銷上看400億元，將是龍年豪宅市場的試溫計。
高雄第一大建商京城，未來幾年將在高雄市推出風格各異、配合周邊環境而建的「十大名宅」，第一季將登場的就有三筆建案。
近年大量高價買進土地與舊建物推動改建的興富發，今年第一季要推出台北市士林金雞廣場改建案「台北苑」、總銷達110億元，台北市中山區的豪宅案「台北1號院」，總銷也有60億元，兩案的銷售狀況外界都很關注。
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| 圖／經濟日報提供 |
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