雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

同一條路，因行政區不同，常有不同房價情況。房仲業最新調查，北市因行政區而出現的「門牌效應」，以光復南路最明顯，同一條路上兩側房子，一坪價差就達12.5萬元。

圖／聯合晚報提供

好房傳媒中心經理李建興表示，置產投資型民眾應特別注意這種房價差異，購屋前要詳細了解路段特性，增值情況，以買到真正高含金量的潛力路段。至於自住客，則可選擇相對低價區塊，用較低價格享受一樣的生活圈。

永慶好房網統計北市各行政區交界路段房價差異，發現北市有六大門牌效應明顯路段。最顯著的是光復南路，以西的大安區目前平均成交價達87.1萬元，但東側信義區的房子，均價僅74.6萬元，每坪價差達12.5萬元，約1成5的落差。

門牌效應強度僅次光復南路的是復興北路，以東為松山區門牌，房屋每坪均價56.6萬元，但換上中山區的門牌，房價即跳至每坪67.9萬元才能入手，也就是同樣買在復興北路，中山區硬是比松山區貴上11.3萬元。

其他門牌效應比較明顯的，多是大安區和其他行政區交界的路段，像是和平東路三段，大安區門牌一坪65萬元，信義區一坪54萬元，一坪差了11萬多。

另外羅斯福路沿線包括捷運古亭站、中正紀念堂站、台電大樓站及公館站，羅斯福路西側的中正區，每坪成交均價64.9萬元，但另一側的大安區每坪均價則達73.2萬元，價差也達8.3萬元，幾乎只要掛上大安區，門牌就好像燙了金一樣。

北市另具一條路兩樣情「門牌效應」的，還有中華路，以西的萬華區，每坪成交均價約38萬元，以東的中正區的中華路，每坪就要43.4萬元，兩者差距也有5.3萬元。