東森房屋日前作出「2011五都房地產買賣調查」，據該統計，今年以來至11月30日，五都民眾購屋狀況有二大明顯發現：一、房價高漲的情況仍持續，雙北市想買到500萬元以下的房子比重大幅下降；二、就區域選擇來看，自住客偏好漲幅緩和的住宅區，而投資客則受限於奢侈稅的緊箍咒，轉向投資店面。

全台高總價宅 陷入交易膠著局面

就房屋總價來看，雙北市幾乎已沒有500萬元以下的物件。東森房屋副總經理黃淑苓指出，台北市總價500萬元以下的物件比例，微乎其微，僅有套房可選擇；而1501萬元到3000萬元的占比最大宗，達49％，較去年增加4％。由數據觀察可知，台北市房價，未受奢侈稅影響，仍持續上漲中，但在股市及歐債陰霾下，3001萬元以上的成交占比，較去年減少3％。

至於台中地區，仍以總價501萬元到1500萬元的交易為大宗，比重達45％；台南地區在沒有其它利多因素加持下，高房價區間的成交比例則明顯下跌；而高雄主要成交總價，則集中在501萬元到1500萬元間，比重占據41%。

網友偏好房價漲幅溫和區 文教住宅區

就網路點閱率排名來看，黃淑苓分析，北市今年點閱率較高的多半是房價漲幅較溫和的區域，或是文教住宅區。點閱率前三名包括中山、文山、北投；而房價漲幅過大的內湖區，則從去年的第二名掉到第四名，松山區則被中正區擠下，主要是兩岸直航議題，對松山區的加持已逐漸淡化所致。

新北市部份，中和區網路點閱率蟬聯二年冠軍寶座，而板橋區點閱率雖仍在前五名，但因漲幅過多落到三峽、土城之後，排名第四。蘆洲區雖已經過一波的漲幅，但因房價在新北市相對親民，因此擠掉新莊區，進入前五強。黃淑苓認為，透過數據可見2011年的交易量，由自住市場撐起。

就房屋格局來看，五都民眾最喜愛的仍是三房的產品，尤其新北市特別明顯偏好，比重高達53％，而台南市則特別偏好四房以上的物件，比重達4成。但隨著房價高漲，該調查也發現，北市二房的產品接受度，有逐年增高的趨勢，今年比重上升了2個百分點，來到33％。

偏好房屋類型 北大樓公寓 南透天別墅

在房屋類型部分，台北市、新北市的購屋族偏好大樓與公寓的產品，尤其新北市的購屋族有51％是選擇有電梯、有管理的大樓。台南市則是偏好大樓與透天/別墅，分別占30％、35％。黃淑苓指出，今年投資客因奢侈稅的開徵，住宅無法進行短期交易，因此轉向店面投資，詢問度也高出許多。北市、新北市、台中市在店面的成交比例上都有明顯的增加。

最後，從該調查中，亦可發現北市購屋族的年齡層有偏高的趨勢，尤其41到50歲、50歲以上的比重都比去年來得高，新北市也有同樣的現象。而台中、台南、高雄購屋者的年齡層則普遍集中在31歲到50歲之間。