【周承諺╱台北報導】新北市11月房地買賣移轉件數昨日出爐，11月共6281件，較10月小幅上升1.7%，移轉件數前3名分別是板橋、淡水、汐止，但板橋區較10月下降4.7%，淡水、汐止則因大型建案交屋，增幅分別為22.6、37.7%。業者表示，11月整體買氣持平，民眾觀望心態仍濃厚。

新北市地政局地價科科長黃美娟表示，汐止、新莊、淡水3區增幅較大，主要原因是3區都有建案完工交屋登記，1次大約可登記100~200戶。

整體買氣持平

普遍來說，新北市11月份的買賣移轉件數6281件，比去上月6178件小幅增加1.7%，整體市況表現與10月差距不大。
以新莊區為例，11月交易量較10月增加26.6%，永慶房屋幸福店店長鄭仁凱表示，11月買賣移轉件數大幅增加，是因為新成屋案交屋第一次登記，不過也有1成民眾看準新莊線即將通車，提前在新年前交屋。鄭仁凱認為，整體買氣持平，不像買賣移轉件數顯示的如此漂亮。
11月買賣移轉件數最多的板橋區達723件，永慶房屋板橋江子翠店店長林仲寅表示，買賣移轉件數多的原因有二，一是北市民眾認為房價過高，會先來板橋區看屋，二來板橋民眾想換新屋，會轉賣中古屋，再購買新成屋，加上新板特區與捷運板南線加持，交通生活機能便利，房市交易量穩定。

淡江大橋加持

交易量居次的淡水區，11月買賣移轉件數716件，永慶不動產淡水站前加盟店店長江國祥表示，由於淡水區單價便宜，成交價格仍維持在2字頭，加上捷運輕軌、與淡江大橋的議題發酵，讓民眾會選擇在淡水買屋。

開價應下修15%

新北市11月有18個行政區交易量縮，多於量增的11個區域，永慶房屋研展室協理黃增福表示，整體來講買賣雙方對於開價格仍有一定的落差，屋主開價過高，導致消費者購買意願較低。黃增福表示，以新北市區房屋觀察，若開價能下修5%~10%，市郊開價減少10~15%，就能增加成交機會。
民眾Sindy表示，適逢總統大選前夕，儘管現在房市不景氣，但賣方開價卻沒有看到明顯的下修，所以不急著現在買房。