雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

現代社會晚婚及不婚族變多，讓小套房仍有市場。圖／聯合晚報提供

信義房屋今天發布台北市套房成交統計，北市套房產品在96年後因銀行嚴控房貸成數，甚至拒貸，一度淪為票房毒藥，但金融海嘯後，小宅的套房產品成交佔比一路升高。

每成交5間 1間是套房

以2009年第2季來說，台北市套房產品成交佔比即回升到13%，到了今年第3季，套房產品的成交佔比更已增加到了2成，於每5間成交的房子中，就有一間是套房產品。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，北市套房產品一度被視為投資型產品，但隨著社會型態轉變，現在自住需求已明顯浮現，這是成交占比一路攀升主因。

集中30~35歲科技、金融業

進一步分析目前套房買方背景，科技業、金融業或自己創業的小老闆是一大主力，另外也有父母買給第二代的，以年齡來分則以30~35歲的買方占有相當比例。

至於購屋主要條件，捷運站的周邊仍是首選，主要是希望以小空間換取通勤時間與生活品質，而這類的套房產品因為租賃容易，加上租金維持一定的水準，除了自住需求外，置產型買方與包租公、包租婆也相當喜愛。

譬如忠孝東路五段著名套房社區E.A.T，就常見30~35歲的單身或頂客族到此找房子。信義房屋世貿松山店長施威宇指出，指名要找E.A.T的買方中，約有7成是單身或頂客族，另外有3成則是置產型或收租型的買方。

施威宇說，這些單身一族中，除了帶動套房買氣外，商機也擴及周邊的寵物店，E.A.T周邊就有4、5家的寵物店，常常仲介店頭晚上關門休息了，寵物店還在營業。