雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合報／記者羅介妤／台北報導】

內政部昨天公布9月全國買賣移轉棟數2萬7362棟，比起8月分略增1.4%，增加370棟；為奢侈稅上路以來，房市月交易量首度增加。

房仲業者分析，10月分中古屋交易量開始呈現回溫跡象；不過，國際情勢未明、國內政策因素多變，預期年底前，房市頂多呈現價量回穩的盤整走勢。

內政部統計處最新買賣移轉數據，全台買賣移轉棟數為2萬7362棟，比起8月小增1.4%，雖然中止奢侈稅上路以來，連續3個月的量縮走勢。不過，9月的買賣移轉棟數表現，仍是2009年3月金融海嘯後的次低量。

主要都會區中，以新北市、桃園縣、新竹縣、台中市與高雄市的表現較佳，都呈現月增成長。

依據多家房仲業者統計也顯示出，10月分中古屋買賣交易量，比9月分小幅彈升，從交易情況看，目前低總價的產品較受歡迎，台北市在區域表現上較淡，桃園以南較強勢。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊說，後奢侈稅時代，低總價、低單價的產品較受市場青睞，買方以自住客為主。新北市外圍區域及桃園縣總價1000萬元以內，單價20萬以下的產品，交易十分活絡。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，整體而言，政經環境前景未明，買方遲疑的同時，賣方也會憂慮，若賣方有選前落袋為安心態，讓價意願較高，價格在第4季將有修正機會。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第3季奢侈稅後，單月平均交易量約2萬7555棟，與去年平均單月為3萬3891棟相比，交易量減少約2成。

房價相對高的台北市與新北市，所受影響最深。

他表示，受到國際情勢、奢侈稅上路與明年總統大選影響，預期未來1至2個月房市，應只會趨向盤整，呈現價量回穩的情況。