雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

碧湖水岸宅 每坪飆破百萬

碧湖。 記者游智文／攝影

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隨天氣轉熱，水岸宅又成市場話題，市調指出，今年大台北水岸住宅以碧湖最受注目，有兩個第一排建案銷售，由於具稀有性，要價雖不低，詢問度相當不錯。

兩個建案分別是「樸山水澗」和「碧湖畔」，均在內湖路二段103巷，也就是面碧湖的第一排。

「樸山水澗」已完工，並於近日開始交屋，有大樓及獨棟別墅兩種產品，大樓開價一坪142萬元；碧湖畔由璞真建設投資興建，為26層超高大樓規畫，開價一坪188萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北水岸景觀住宅不多，台北市更是寥寥可數，主要分布在大直、內湖大湖、碧湖周邊。大直第一排已沒有地，大湖周邊則可建腹地很少。碧湖第一排本來也沒什麼地，但璞園集團、璞真建設在當地整合開發出兩塊大面積土地，讓今年北市水岸宅有了亮點。

何世昌表示，碧湖周邊一般新成屋一坪約七、八十萬元，第一排要價高出一倍。儘管如此，由於湖岸第一排比河岸第一排更有限，因此市調顯示，兩個建案周來客都不錯，可達二、三十組。

住商不動產台北文德店長賴水連表示，碧湖山青水綠，視野開闊，面湖第一排相當搶手，他手上就有十多組客戶排隊指定要買第一排，但由於釋出極有限，很少有交易，行情也因此居高不下。

碧湖第一排現有濱湖王子、濱湖皇家、新光濱湖園、西湖園、傳家堡等大樓，屋齡多在20年以上，其中濱湖王子屋齡更已逾30年；賴水連說，即便外觀老舊，甚至外觀架網整修，但目前成交行情一坪仍七、八十萬元。