50年權利金換算下來 月租僅兩萬六千

〔記者鍾泓良、郭安家／台北報導〕甲山林建設以五十年權利金一千六百萬零八千元標下內湖江南市場ＢＯＴ案，平均每個月租金兩萬六千六百八十元，依規定不得做住宅使用，但近日外觀完成，外表富麗堂皇，附近居民看了直說，「從來沒有見過這麼高級的菜市場」，質疑「假旅館，真豪宅」。台北市市場處表示，若業者有違規使用情形，將依規定處置；至於甲山林則未回應。

市場處：位處巷道 招標又逢金融海嘯

對於權利金過低，市場處營運規劃科長陳峰輝說明，民國九十八年招標期間，正逢金融海嘯，幾乎無人投標，加上江南市場位於巷道內，相對位置不好，因此一千六百多萬元標金「反映市場機制」。由於江南市場從原本一般事務所量體，變更使用為旅館，未來會有新增獲利，將依據財務報告，再研擬一定比例浮動權利金，抽成廠商多賺取的營收。

江南市場被鑑定為海砂屋，ＢＯＴ案由甲山林得標，原本四層樓市場改建為地上九層、地下三層的複合式大樓，一、二樓作為市場及美食街，三樓以上為商務旅館，為北市首座營運的ＢＯＴ傳統市場。但周邊攤商表示，很不習慣江南市場改建後的樣子，覺得比較像豪宅，居民也表示，「從來沒有見過這麼高級的菜市場」。

前年甲山林申請變更使用 要經營旅館

陳峰輝表示，依據規定傳統批發市場上方僅能做商業或公共設施使用，甲山林原先想興建辦公室，但前年考量到環境變更，申請改變為旅館業。市場處會在完工後不定期稽查，確保業者有按照契約執行，若出現違約情形，則會按規定處置。記者致電甲山林，對方表示會再理解，未正面回應。

去年議員質疑 直批「假旅館 真豪宅」

去年市議員高嘉瑜曾質疑過江南市場ＢＯＴ案，一樓主體規劃都做市場用，但三至九樓「一般旅館業」，且強調「酒店式管理」、「再造住居新時尚」，疑似「假旅館，真豪宅」，當時呼籲市長柯文哲啟動廉委會介入調查。高嘉瑜辦公室表示，該案還未完工正式營運，無從判斷是否為旅館還是住宅，呼籲市場處要嚴加把關。