雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

（中央社記者韋樞台北2015年11月16日電）實價資料顯示，今年7月台北市大直水岸第一排「輕井澤」10樓成交一戶豪宅總價2.4億元，拆算每坪約181萬元，跌出200萬俱樂部，比5月同棟樓一戶2.75億元，每坪209萬，價差13%。

信義房屋 (9940) 表示，實價資料顯示，今年以來輕井澤有兩戶交易資料，其中5樓今年5月成交約2.75億元，拆算單坪成交行情約為209萬元。

不過，最新一筆7月的成交資料，輕井澤高樓層的10樓成交2.4億元，同樣為154坪左右面積，房價落差有3500萬元，兩戶房價相差超過1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元，對於大直水岸第一排的景觀豪宅已產生比價效應；據了解「輕井澤」還有一筆交易的價格也跌破每坪200萬元，而現在市場上的買方對於行情波動也相當敏感，未來出價勢必會參考近期的成交行情。

另外，內湖的大湖山莊街有一筆38年的透天交易紀錄，成交總價高達1.4億元，研判購買人著眼於129坪的土地面積，換算土地單價每坪約為109萬元，且現在購買未來土地部分還是適用房地分離的舊制，相對有利。