雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

大直豪宅輕井澤 實價每坪210萬

今日內政部不動產實價網揭露一筆今年5月成交的大直水岸豪宅「輕井澤」5樓資料，該案總價為2億7564萬元，拆算車位價格與坪數後，每坪單價竟高達210萬元，不單是今年唯二豪宅交易單價突破200萬元，更是大直在代官山、帝景水花園之後，第三個躍入全國單價200萬元俱樂部成員。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，該案位於台北市大直明水路第一排，是罕見的永久河岸景觀，每戶在預售階段即在8千萬以上，成屋後市場幾無釋出，保值性相當強，近期大直豪宅表現搶眼，除景觀優勢外，選擇多產品新，也是購屋人進場的重要考量。

住商不動產台北大直加盟店副店長吳礎辰指出，大直豪宅寫下天價與否的關鍵在於景觀，有無景觀者價差甚至可達五成，今年以來由於房地合一話題發酵，帶看量減少，市場幾乎無投資客，多為自用客戶撐盤，價格相對堅穩，包括國美大真、宜華國際等案，雖然沒有突破200萬，但也寫下耀眼成績，顯見只要產品好，仍有一定購屋人撐盤。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從北市祭出豪宅稅鐵腕後，無疑對北市的指標豪宅造成明顯的影響，最明顯的是指標豪宅交易創新高價已經成為過去式，但從今年仁愛帝寶每坪成交279.8萬元，到輕井澤最近成交每坪約210萬元，顯見即使在政策不利豪宅的狀況下，雖然價格難免回檔，但頂級豪宅的價格仍很快的就找尋到支撐。