租金漲幅 爭霸
雙北市區房價頂到天花板，不少民眾只能選擇租屋。殊不知租金行情也在默默上漲，根據實價登錄，雙北有5個行政區，租金單價漲幅達2成以上。新北市新店區漲幅更是超過4成。讓房東的眼睛亮了，租客的荷包瘦了。
採訪╱郭寶懃　攝影╱彭仁義

【郭寶懃╱新北報導】新北市房價較台北市低，租金也相對便宜，吸引不少北市上班族轉移至新北租屋，帶動租金成長。根據內政部實價登錄，新北市各行政區2014年的住宅租金單價和2013年相比，漲幅以新店區最高，達41.1%，其次為三重區29.6%，第3為林口區13.2%。

根據內政部實價登錄，統計新北市行政區2013年和2014年的住宅租金單價，新店區單價年漲幅達41.1%居冠。全國不動產新店北新捷運加盟店店長吳世昌指出，新店早期租屋人口以家庭為主，多為屋齡20年以上的公寓，3房2廳產品接受度高。
但近幾年有捷運和裕隆城的話題，加上單身貴族、頂客族崛起，捷運共構宅的套房產品受青睞，且不少套房作為挑高設計，使用空間多元化，備受年輕族群喜愛，坪數12~21坪、月租金達1.2~2萬元，帶動區域租金漲幅，

捷運利三重租屋市場

居第2名的三重區，受到捷運新蘆線通車影響，周邊租賃需求大，住宅租金單價年漲幅29.6%。住商不動產三重集賢店店長黃詠暉指出，近期台北市房價高揚，相對帶動租金上漲，因此有不少台北市上班族來此租屋，集中在捷運站周邊，產品涵蓋套房、屋齡10年內的2~3房的大樓產品。其中7~10坪的套房月租金8000~10000元，租客多為學生、上班族，2~3房產品每月租金2.5~3萬元，較受小家庭青睞。
林口區近期建設話題多，替當地房市增溫，住宅月租金年漲幅13.2%。太平洋房屋林口忠孝加盟店店長林建宏指出，由於文化二路為早期開發區，生活機能成熟，加上長庚醫院周邊店家多，住宅人口匯集度高，大樓屋齡多2~3年，3房含車位較受小家庭青睞，每月租金1.5~1.8萬元。

捷運新店區公所站共構大樓套房，承租者多為台北市年輕上班族。新北市三重捷運台北橋站，周邊不少大樓套房出租。

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【達人說】新店舊公寓多 近捷運站行情佳

新店區屋齡30~40年的老舊公寓多，2~3房產品，每間月租金1.2~1.5萬元。靠近捷運大坪林站和捷運七張站租金較高，月租金1.5~1.8萬元。大樓部分，以35~45坪為主，含車位月租金2~3.5萬元不等，客群有以上班族、一般家庭為主。