【住展房屋網/台北報導】據業者調查顯示，大專院校穩定且龐大的生源，讓周圍的包租公婆們大發利市，除了台北市都會區外，各大學城幾乎都有2%以上的租金投報率，房價基期低的中南部更有逾6%的亮麗表現，無外乎有許多民眾踴躍投資大學城，在不景氣中為自己賺取紅利。 

大專院校也深知自己十足的含金量，不少學校肥水不落外人田，在政府大舉引領BOT的風潮下，許多國立大學也將閒置校地用BOT的方式建造學舍，不僅業者有錢賺，校方又能坐收大筆權利金，看似一舉兩得，也讓愈來愈多學校有意投入學舍的BOT開發。 

然而這些BOT案美其名是藉民間企業的力量滿足學生的居住需求，事實上，業者不可能做賠本生意，以致於中南部與東部的BOT學舍，收費不見得比在外租屋便宜，甚至還曾傳出電費高昂，校方卻無能為力的事件，但BOT宿舍因距離學校近，往來方便，學子們仍願意掏腰包進住，學舍收費的市場化也引來不小批評，認為大學已產生質變，從學術殿堂轉型利益集團。 

更令人擔憂的是，近年來教育部積極推動國立大學法人化，希望達到擴大自主性與融入社會的目的，然其中財務獨立的要求最讓人不放心，除了認為法人化後，校友捐款強而有力的系所將獨大，藝術人文等較『不具效益』的科系恐關門大吉；而企業財團捐助不足的學校，最好的籌資手段便是校地開發，目前已有許多作為財團法人的私立大學積極參與土地開發，說的婉轉是結合學校專長發展地方特色，但醉翁之意，恐是看準後續的土地增值。 

其次，法人化後的董事會組成也暗藏危機，財團有可能透過取得更多的董事席次，進而左右校地的生殺大權，特別是一些老牌的國立大學，持有土地廣大且精華，在推動『走出象牙塔』的法人化過程中，恐成為人人覬覦的大塊肥肉。 

國立大學開闢財路的作法已非秘密，以捐助企業命名的大樓一幢幢在大學內矗立，並且為企業保留『基金會』、『聯誼會』等使用空間，形同一塊塊的租界地，住展房屋網企研室認為，大學籌款的舉動未來只會愈演愈烈，伴隨著法人化的議題，哪天大學搖身一變成為土地開發商，加入不動產的金錢遊戲，大家也不必太訝異了！

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw