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台中草悟道 周邊房市俏

2014-10-09 經濟日報 記者宋健生／台中報導

草悟道綠園道獲網民評選為台中市最美、最宜居的綠園道，位於園道第一排的「鄉林美術」豪宅案，被視為市場指標個案。 記者宋健生／攝影

根據最新網路民調統計，台中市近年來最夯的「草悟道」生活圈以近三成高得票率，獲選為網友公推心目中「台中市最美、最宜居的綠園道」，尤其BRT快捷巴士啟動後，周邊房市前景看俏。

NOWnews網民調查中心最近進行網路民調，調查網民心目中「台中市最美、最宜居的綠園道」是哪一處綠園道，並選出最喜歡的綠園道生活圈。

調查結果顯示，有近三成（29.2%）網民認為，草悟道是台中最美、最宜居的綠園道，也是心目中排名第一的夢幻綠園道生活圈；七期夏綠地十字綠園道以19%得票率居次；美術園道則獲得13.5%支持率，排名第三。

網路民調中心分析指出，「草悟道」集合文化、創意、商機、自然、環保等多元價值，以優質人文綠意環境著稱，擁有生活功能十足且兼具質感的住居氛圍，因此獲得網民的高支持度，成為網民公推台中市最美、最宜居的綠園道。

鄉林集團董事長賴正鎰指出，草悟道勇奪台中市最宜居的綠園道生活圈，不但贏過七期綠十字園道，甚至將美術園道拋在腦後，這對區域房地產發展是相當重要的指標。

賴正鎰表示，草悟道綠園道由於有科博館及植物園綠肺，相當適合居住，加上交通便利、明星學區與生活機能強，園道第一排景觀與風水好，被視為傳統的富人區。

市調指出，煥然一新的草悟道，與七期新光大遠百商圈互別苗頭，富濃郁的人文藝術氣息，加上爵士音樂節、假日市集等不間斷的活動，炒熱草悟道成為遊客必訪之地，也因生活機能強、交通便利，讓周邊房市指名度遽增。

目前鄉林在綠園道第一排推出的「鄉林美術」豪宅案，首創玻璃帷幕建築，社區公共空間規劃有藏書閣、禪風會館、空中泳池、湯屋、健身房，並引進國寶級與多位本土藝術家作品，文創氣息濃厚，成為市場指標個案。

台中市政府都發局表示，攤開台中市地圖，草悟道剛好位於台中縣市合併前的標靶中心，這項地段優勢，吸引包括金融、傳產、營建、觀光與餐飲業爭相進駐。

房仲業者說，已有早期住戶不願搬出，想住的民眾又找不到房子的現象，區域環境因近似台北大安區仁愛敦南園，吸引不少北部企業分公司進駐，甚至如澳盛、渣打、比菲多等國際企業也相繼進駐科博館特區。

賴正鎰：科博館區 孕育鄉林

鄉林集團董事長賴正鎰表示，科博館特區的居住環境，早在20多年前就是台中之最，鄉林選擇在此設立企業總部，濃濃的人文、藝術與文創氛圍，也為集團提供成長茁壯的養分。

賴正鎰強調，科博館與植物園是台中的都市之肺，草悟道綠園道更是台中的綠色動脈，即使鄉林集團事業版圖逐漸擴大，他仍堅持不搬離，除了接班人的教養考量之外，他更希望提升員工的質感，也是一大因素。

賴正鎰指出，他長年受到科博館、植物園文教科學自然的薰陶，才創建出享譽國際的涵碧樓文創酒店，也進一步帶領台灣的文創產業在國際發光。大陸山東青島涵碧樓日前正式開幕營運，就是涵碧樓成功拓展全球市場的首發。

喜愛科博館特區生活圈的賴正鎰說：「愛這裡的土地就像戀家一樣。」他指出，20多年前，當時總部旁有一小塊土地要釋出，他立即出手，光是整合周邊的土地，就花了超過20年時間。

對於這塊耗盡心思取得的土地，賴正鎰選擇興建頂級豪宅，並推出以「人文豪宅」定位的「鄉林美術」，還未推出就受到周邊傳統富人區的青睞。

據了解，「鄉林美術」原本要到成屋時才進場銷售，但在結構中就被預約二成，全都是「董事長摯友關係」而惜讓。因此賴正鎰決定採預約制的「評鑑式」看屋銷售模式，由於客層身分敏感，公司甚至不做廣告行銷，住在附近的建築師常跟賴正鎰打趣說：「這是可遇不可求的作品。」