保值效益!鎖定「新北7區」第一圈捷運宅

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市捷運宅房價是各區的指標,新成屋平均單價都已站穩百萬以上。因此,想購買相對親民房價的捷運宅,不妨鎖定新北市環台北市第一圈的捷運宅,兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益。永慶房產事業群總經理葉凌棋指出,環台北市第一圈享有捷運優勢的行政區,由北往南觀察,有淡水區、三重區、新莊區、板橋區、永和區、中和區與新店區等7區。

保值效益!鎖定「新北7區」第一圈捷運宅鎖定新北市第一圈捷運宅,兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益

根據永慶代銷統計,目前各區內捷運宅新成屋房價指標站分別為:淡水區紅樹林站40.5萬/坪、三重區台北橋站49.9萬/坪、新莊區迴龍站35.4萬/坪、板橋區板橋站73.1萬/坪、永和區頂溪站64.1萬/坪、中和區永安市場站59.1萬/坪,以及新店區大坪林站64.1萬/坪。

葉凌棋觀察,各指標站除淡水區紅樹林站因獨有山海景觀與紅樹林保護區優勢,創造出該區指標的行情之外,其他指標捷運宅都位於該區最成熟的生活圈內,成為區域行情成長的最佳保證。

若以生活機能與交通系統網絡的強度來看,首推板橋區,其次為雙和地區與新店區。不過,以新成屋平均房價比較的話,反而是中和地區相對親民,而且捷運環狀線第一期工程正趕工中,未來環狀線捷運通車將扮演橫向串聯新店、雙和、板橋與新莊地區的大眾運輸重要功臣,因此,居於其中的中和區未來尚有捷運萬大線,反而是補漲效益最具優勢的區塊,值得自住或換屋族群進場購屋。

保值效益!鎖定「新北7區」第一圈捷運宅

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

arrow
arrow

    黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()