【王筱君╱台北報導】比百貨商圈、比豪宅聚落、更比人潮吸力，信義計劃區與大直是北市明星重劃區，各具特色，前者有台北101坐鎮，成A級商辦指標區，後者有全台最大飯店開發案「宜華國際觀光旅館」年底完工，加上興富發總銷250億元「台北時代廣場」預售案，吸引傳產富豪、科技新貴與外資買盤關注。

信義計劃區集捷運、行政中心台北市政府、新光三越、Bellavita精品百貨，與皇翔御琚、太子信義、信義之星等豪宅，加上台北101、遠雄金融中心等A級商辦，5大元素奠定台北曼哈頓CBD（Central Business District，中心商業區)地位。但信義區腹地漸飽和，熱錢急覓下一處投資標的，大直題材多，捷運可達松山機場，成建商、投資人眼中處女地。

潛銷已賣出近5成

最受矚目當屬興富發建設大直「台北時代廣場」商辦案，採預售模式，基地面積達3250坪，規劃2棟地上10樓、地下4樓商辦大樓，1、2樓商場，3樓以上為辦公空間，頂樓設計sky lounge與游泳池，單坪開價140萬元，預計2015年7月完工。
負責代銷的甲山林廣告總經理張境在表示，相較豪宅價格，大直商辦可投資收租未來又具補漲空間，成為企業界看好的置產標的。「台北時代廣場」專案經理蘇同福稱，大直是北市指標豪宅聚落，不少董事長級住戶希望辦公室就在住家旁，潛銷期已去化近5成。

飯店開發案將完工

除商辦外，外界關注的宜華國際觀光旅館開發案年底將開幕，基地達7600坪，集飯店、會展、主題商場及餐廳，是國內最大會展飯店，具承作亞太經合會（APEC)等大型國際會議條件，由西華飯店董事長劉文治一手催生，已進入招兵買馬階段。
宜華開發案另有飯店式住宅，由西華飯店與富邦建設以8：2合資興建，富邦負責銷售。住商不動產大直樂群加盟店就接到2戶委售案，每坪開價175~210萬元，副店長吳礎辰表示：「這是特殊物件，企業者都透過祕書詢問，不願透露身分。」
長虹建設另在捷運劍南站旁推出總銷百億「新時代廣場」，正與誠品洽談進駐，已進入招商階段，採只租不售。長虹副總李耀民透露：「朝旗艦店方向發展，希望能與品牌互相拉抬，單坪月租金開價2000元。」全球資產管理顧問發展部專案經理王維宏認為，大直現有商場仍以大賣場為主，與信義計劃區精品百貨仍有區隔，「A辦租賃或買賣價格約是信義區8折價。」