【潘姿羽╱台北報導】儘管建設多元，雙北市居高不墜的房價，恐難挽回青睞。據樂屋網統計熱搜縣市排名，雙北市今年掉出5名外，桃園則因航空城、升格議題持續延燒，竄升第1，搜尋比率佔全台14.5%。業者分析，除了房價高、課稅趨嚴，雙北房屋持有成本大幅提高也是主因。

投資型買方縮手

雖然各種豪宅稅、空屋稅、奢侈稅或是持有稅是否調高尚未定案，但政府查核多以雙北為主，使買方態度轉趨觀望。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，購屋門檻愈高的地區，民眾信心愈易受影響，許多投資型買方已縮手。
近2年雖然房市買氣轉冷，但房價相對偏低的桃竹地區熱度不減，使桃園縣擠下去年熱搜冠軍新北市，躍升第1，新竹市、新竹縣則以14.2％與14％分居2、3名。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新北市外環如林口、三峽等地建案開價3、4字頭稀鬆平常，而交易熱區桃園市、中壢市商圈發展成熟，行政區每坪房價尚在16~18萬元，又有國道交流道縮短通勤時間，形成拉力吸引雙北首購族轉往桃園選擇坪數更大的產品。
新竹雖屬內需市場，但新竹科學園區上班族購屋多出於自住需求，整體房價走高多年未下跌，也使在地買方增加購屋意願。竹北市、竹東市和新竹市東區、北區都擠進今年全台熱搜行政區前10名，雙北市只剩新北市五股區守住第8名。

補漲明顯損意願

樂屋網副總經理紀建琪認為，北市購屋門檻過高、新北市補漲明顯，均降低民眾買房意願，搜尋佔比分別只剩5.3％和9.7%，不過五股區有台65線快速道路的現成利多，加上洲子洋重劃區房價對首購族來說仍算親民，使搜尋維持一定熱度。