好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

正當年底之際，房市空頭消息如國稅局查稅、央行彭總裁警示利率調升風險及北市房價已達「天花板」等，市場因而逐漸悲觀，不過，富創建設在信義計劃區D3持有的土地，結合港澳台資金，傳出喊價每坪400萬元，引起市場震撼，專家就說，很明顯陸資已經以第三地公司「侵台」，假如單看陸資效應，北市房價根本跌不了！

陸資早已經悄悄侵台，專家認為，就是房價不跌主因。(好房News記者陳韋帆／攝影)

縱橫兩岸三地房地產的中原地產台北董事總經理周永輝表示，陸資投資台灣不動產因審核嚴格，檯面上根本不會願意投資，因此都轉向檯面下。他說，在台北展店將近3年，接觸過不少大陸企業，曾經有人看完標的後，說要在台買不動產很困難啊！沒多久這名陸商又回，「但我在香港也有公司。」代表台資台灣房市，根本不困難。

以近幾日轟動的信義計劃區富創D3案，董事長為香港商金皇置業負責人馮志明，卻也傳出有陸資色彩，甚至澳門賭王何鴻燊的帳房也是股東。周永輝說，這幾年陸客觀光人數直線攀高，今年又可望創新高，加上又有ECFA效應，大陸買家對台灣不動產絕對有濃厚興趣，如此之下，台北市房價根本不可能跌。

地政士公會全聯會名譽理事長王進祥透露，這幾年已經有不少陸資利用台商友人購買不動產，「檯面下的交易相當驚人！」對於政府目前對陸資門檻相當高，他不以為然地說，為何政府不要適當鬆綁，建立完善的陸資制度？以目前全都地下化買地、投資的狀況，「民眾根本不知道大台北房價為何會愈飆愈高，甚至只能眼睜睜看它漲。」