三環三線熱 新店漲12%

移轉僅5千多棟 大坪林站最夯

2013年11月26日                                                                 
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捷運大坪林站周邊中古屋年漲幅為一成二,是該區漲幅最大。資料照片

【郭寶懃╱台北報導】捷運新店線周邊房價受到捷運三環三線2016年通車消息,捷運大坪林站周邊,近1年周邊中古屋價漲最高達12.2%。只是受到奢侈稅、及無大型社區交屋的影響,今年買賣移轉棟數僅5000多棟,比去年少了1成多。
今年新店區交易呈現「價漲量縮」,根據永慶房屋成交資料顯示,價漲原因有裕隆城開發、五峰重劃區、信義線開通與三環三線題材;而以捷運新店線沿線漲幅來看,最高為大坪林站從45.8萬元,漲到51.4萬元,漲幅12.2%,其次捷運新店站,每坪從42.19萬元漲到45.9萬元,漲幅8.8%;七張站漲7.1%排第三名。



捷運新店線 各站住宅房價與漲幅

通車每坪漲10萬

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,去年新店區買賣移轉棟數有5000多棟,是有新社區大量交屋,但今年沒有。
全國不動產新店北新捷運加盟店店長吳世昌指出,過去投資客最多時,1個月有10組,現在只剩下2組,有許多科技公司的上班族合資,買進總價1200萬元的房子,一漲到1300萬元就賣掉。
住商不動產新店北新店店長王淑娟指出,目前環狀線大坪林到中和第一階段已經在動工,2016年底可望通車。
環狀線通車讓公寓每坪從40~45萬元漲到50萬元,舊電梯大樓每坪從62~65萬元漲到70萬元。


末站新店價最低

台灣房屋新店小碧潭捷運特許加盟店店長許明利指出,新店站算是最後一站,周邊房價會比小碧潭站還要低5%,中古屋每坪約落在35~38萬元,大多以自住客居多。
大安區和信義區的客群會選擇3000~4000萬元房屋,以長期投資置產為主。

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