【張菱育╱台北報導】今年低價產品市場當道，統計1~9月內政部實價登錄發現，台北市套房成交件數達1886件，其中又以中山區交易量高達700件最多，佔北市整體37%，大幅領先排名第2名的大安區9%。房市業者指出，中山區低價套房產品多，自住客達7~8成，房市交易熱度也居各行政區之冠。
統計內政部實價登錄發現，中山區今年套房交易量共700件最大，佔北市整體37%。

每坪單價6字頭

信義房屋中山南京店店長謝致遠表示，中山區套房因總價相對低，較好入手，買方不少是新婚族或上班族，自住佔7~8成，投資佔2成左右。
謝致遠指出，像「歐夏蕾」、「國賓SMART」、「國賓藝術」、「基泰之星」、「冠德中山」等，都是中山區較知名或交易熱絡的套房社區，每坪單價在6~8字頭，總價700~1500萬元不等，但位於八大行業附近的物件，因環境複雜，房價每坪30~50萬元。

大開發案受矚目

中山區除套房交易熱外，統計今年1~9月上旬北市5000萬元以上住宅交易也發現，中山區5000萬元以上住宅交易量達108件，佔北市高價宅交易量的19%，排名第2，僅次於大安區的23%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於央行管控8000萬元以上豪宅放貸成數，目前總價5000~8000萬元新案，較受換屋族及置產族青睞，而中山區豪宅案包括遠雄「富都」、忠泰「玉山石」、亞昕「首藏」等，未來還有大型開發案正籌備中，包括規模最大、最受矚目的為建國啤酒廠與大同公司總部開發案。

大安區豪宅數多

黃舒衛指出，歷年中山區推案量在北市位居前茅，今年在自住與置產的買氣下，使中山區成為北市最主要的房市交易熱區，1~10月中山區平均每月536件建物買賣移轉量，居各行政區之冠。
大安區為市中心傳統豪宅區，今年高價豪宅交易件數最多，中信房屋大安新生加盟店店長戴龍祥說，大安區因有台大、師大等文教區，公務人員多，換屋族佔5~6成，物件每坪單價90~100萬元，坪數40坪以上的換屋型物件，總價至少5000萬元以上，中古大樓社區像是「台大新象」、「羅曼羅蘭」、「莎士比亞」、「師大禮居」等，總價皆要5000萬元以上。