汐止科學園區為新北市東區主要產業區，新北市長朱立倫提出推動「大汐止經貿園區」，包括社后大橋、捷運民生汐止線都將動工，預計10年內帶來8萬個就業機會，舊產業整裝再出發。有別於台北市的高房價，公寓仍有2字頭，吸引首購族。
採訪╱鄭婷方 攝影╱彭仁義

汐止主要兩大科學園區為東方科學園區、遠東世界中心，當地統稱為汐止科學園區，皆位於新台五路一段，發展比鄰近的台北市南港經貿園區及內湖科技園區還早，位於主要幹道新台五路一段，進駐廠商以科技業為主。
汐止交通四通八達，除了國道1、3號雙交流道，汐五高架已串連五楊高架，透過環東大道還能串連市民大道，開車便利，大眾交通工具則仰賴台鐵及公車。台鐵貫穿汐止，設有汐止車站、汐科車站及五堵車站，預計將增設樟樹灣站，未來台體捷運化計劃中的第3軌道完工後，通勤班次可望更加密集。

捷運路線規劃中

汐科車站為2大科學園區主要聯外車站，永慶不動產汐科加盟店店長林韋達表示，台鐵第3軌增設工程近期可望通車，尖峰時段的班距從12~15分鐘，可望縮減到7~10分鐘1班，而捷運民生汐止線預計沿大同路二段台鐵的路線興建，屆時汐科站將是雙鐵共構站，上班族通勤將更加便利。
汐止科學園區周邊住宅區塊以新台五路一段及大同路二段為主，採買可至大同路二段、台鐵高架橋下旁的傳統市場，還有頂好超市與全聯福利中心，大量採購則有Costco及家樂福，購買需求無虞。
林韋達指出，汐止以往是工業區，綠地少，但新台五路一段的汐止運動公園完工後，改善周邊休憩功能，該路段屋齡30年的舊公寓，每坪28~32萬元，屋齡3~20年的大樓，每坪36~40萬元，較知名的大樓社區為國泰建設的「皇家天下｣，屋齡14年，為25~45坪的2~3房產品，每坪38~40萬元，成交價略高。
中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲表示，大同路二段屋齡1~18年的大樓皆有，每坪30~40萬元，屋齡20多年的公寓產品，每坪則30萬元以上，但公寓產品很少。其中汐止國小旁的大樓社區「宏國大鎮｣是知名大型社區，約1700戶，屋齡18年，因鄰近汐科站，房價較高，每坪35~36萬元。

相對低價吸外客

該區熱銷的中古物件為30坪的公寓或大樓產品，公寓總價約700萬元，大樓總價約1500萬元含車位的3房產品較搶手，購買族群以自住為主，因房價較低，也吸引很多內湖南港的民眾跨區購屋。

遠東世界中心緊鄰國道1號與國道3號，交通便利。汐止國小為該區主要學區，周邊孩童就學方便。

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【汐止科學園區小檔案】

行政區：新北市汐止區
園區完工日：東方科學園區、遠東世界中心均在1994年完工
位置：
東方科學園區位於新台五路一段100號
遠東世界中心位於新台五路一段79號
面積：
東方科學園區：約6180坪
遠東世界中心：約6640坪
台鐵車站：汐科站
鄰近捷運站點：捷運南港展覽館站
交通：快速公路系統：國道1號、國道3號
橋樑系統：南港橋
資料來源：《蘋果》採訪整理