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租屋族停看聽! 破解房東、仲介陷阱

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大直新時代廣場滿租 年收逾2億

2014年12月30日
  
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台中房市 明年走三大趨勢

2014-12-28 經濟日報 記者宋健生/台中報導

 

74號快速道路通車後,為台中北屯、烏日高鐵站特區房市帶來利多,明年兩區推案持續發燒。 記者宋健生/攝影

選後房市歸於理性,房仲公會全聯會理事長林正雄表示,展望2015年,預售屋、新成屋、中古屋走勢將分道揚鑣,預期預售價格微幅走高,新成屋可望下修5%至10%,中古屋則持平。

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哪層樓最便宜 北高大不同

2014-12-26 聯合晚報 記者游智文/台北報導

買電梯大樓,大家都知道樓層越高價格也越高,但如果預算有限,買那一樓最便宜?一般直覺認為諧音不好的「四樓」最低,但實際並非如此。

台灣房屋統計今年1~10月,台北市、高雄市十樓以上住宅大樓各樓層平均成交行情,發現北市二樓平均成交價最低,每坪58萬元,其次為三樓58.9萬,四樓59.8萬元反而比二、三樓一坪貴了一兩萬元。

高雄則相反,在十樓以下,以二樓的行情最好,每坪16.4 萬元,四、五樓最低,為14.9萬元。

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投資客東移 礁溪見6字頭房價

2014-12-26 聯合報 記者江碩涵/台北報導

北台灣房價漲翻天,炒房資金往宜蘭移動。根據住展雜誌統計,宜蘭礁溪自2008年金融海嘯以來,預售新成屋房價從每坪12.9萬元漲至31萬元,飆漲1.4倍,甚至有新建案開價每坪達60萬元、成交價也到45萬元以上,令人吒舌。

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示,央行對台北桃園地區進行信用管制,投資客大舉東移,宜蘭礁溪、頭城房價也蠢蠢欲動。根據住展雜誌統計,宜蘭礁溪預售新成屋房價從2008年每坪12.9萬元漲到現在每坪均價31萬元、飆漲1.4倍,頭城則從每坪10.8萬元漲到25.1萬元,漲幅1.3倍。

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宜蘭房市熱 預售屋飆1.4倍

2014-12-25 聯合晚報 記者游智文/台北報導

央行管制大台北與桃園地區房貸,炒房資金往宜蘭移動,據統計,宜蘭礁溪自金融海嘯以來,預售屋平均房價從每坪12.9萬漲至31萬元,飆漲1.4倍;頭城預售房價也從10.8萬元,漲至25.1萬元,漲幅也達1.3倍。

 

由於這兩個地區這幾年漲幅絲毫不輸給大台北的許多行政區,住展雜誌預測,未來這兩區被央行列入房貸信用管制的可能性越來越高。

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大樓管理費多少才合理

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台南虎尾寮 世外桃源

2014-11-28 經濟日報 記者吳秉鍇/台南報導

 

台南東區建案,裕信路商圈。 記者劉學聖/攝影

台南虎尾寮重劃區因受法規限制,已成為「離塵不離城」的高檔住宅部落;而南紡夢時代開張後,該區域儼然將是靠近主力購物商圈的「世外桃源」,在素地有限下,房價看漲可期。

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張金鶚:房價下修 差臨門一腳

2014-12-22 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

張金鶚 報系資料照

被房地產業視為「房市空頭總司令」的張金鶚要重出江湖,台北市政府團隊本周交接,即將卸任的副市長張金鶚接受本報專訪時批評「這幾年政府從來沒有真的打過房」,他準備好大鳴大放,要給立院和財政部壓力,讓房地合一課稅順利通過。

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樹林區 首購族群優選

2014-12-19 經濟日報 記者潘羿菁/台北報導導

 

 

一般人對於樹林區的印象,多半是煙囪林立的工業區,不過隨著近年來雙北市的房價飛漲,卻意外造就樹林區的發展。

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不定期租約 房東拒租須提自住證明

未公證且租期逾5年者 賣屋可終止出租

2014年12月13日 
 
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4撇步!租屋也能創造個人風格

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2014!全台店面賣座王,「台中市西屯區」奪得

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低總價店面 台中新竹交易夯

2014年12月17日
  
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改變台灣房地產的10件事

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明年通車 /機場捷運、高雄輕軌周邊房價漲

2014-12-13 聯合報 記者江碩涵/台北報導

機場捷運及高雄環狀輕軌明年即將通車,房仲統計2條捷運沿線房價,今年以來漲幅1至2成,機場捷運長庚醫院站生活機能高,房價從每坪28.4萬元漲到34.5萬元,年漲幅達21.48%。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,觀察內政部實價登錄行情發現,機場捷運及高雄輕軌沿線房價,漲幅最高的是長庚醫院站(A8),高雄輕軌漲幅最高的則是海洋音樂中心西站(C11),從每坪12.1萬元漲到13.6萬元,漲12.40%。長庚醫院站因龜山、林口房價,比台北市中心便宜不少,目前仍有3字頭房屋可找,吸引不少台北人移居。

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就是要便宜 北市選內湖文山 新北看林口

 

2014年12月13日 
 
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帶看收百元惹議 豪宅管委會停收

 

2014年12月13日
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路段差異!北市內湖舊宗路廠辦銷售「東西有差」

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企業主尋總部 6成看好內湖

2014年12月11日
  
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