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目前日期文章:201312 (31)

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裝潢篇 施工眉角 現學現賣

 

2013年12月28日
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居家進行裝修工程,拆除及事後廢棄物搬運費用等細項,也須列入估價單中。

居家裝潢學問深,因應民眾對於住家品質及自力裝修空間的需要,坊間不少書籍針對施工、建材層面,及室內風格等著墨;本次《好屋王》介紹博客來網路書店該類榜單前3名榜書籍,提供民眾可用資訊。此外,邀請「跟著老師傅學裝潢」作者黃俊修、「一看就懂!設計師教會你裝潢不後悔必學攻略」作者張德良,分享相關工作經驗。

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房仲:房價第二季面臨轉折點

2013/12/30

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

全台擁有房仲店頭逾半市占率、房屋交易額近四成的八大房仲分析明年房市,普遍認為政策是否加重打炒房力道、年底選舉與利率走勢等,影響房市最鉅,第2季則是房價轉折的重要觀察點。

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十多年來首見 銀行預估:明年房貸零成長

2013/12/29

【聯合報╱記者羅兩莎、孫中英/台北報導】

中央銀行三令五申提醒銀行注意房貸風險,還祭出專案金檢,公股銀行感受房地產市場「氣氛不對」,房貸前二大龍頭土銀、合庫,以及一銀、華銀和兆豐銀都表示,「明年房貸業務零成長」,這將是十餘年來房貸首度「零成長」。

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調查③,2014全台房價 41.3%看漲 36.1%看跌

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終止連6個月漲 北市9月房價指數微跌0.27%

 

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每坪298萬元 帝寶創全台新高價

2013/12/26

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

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汐止補漲 7建案總銷200億元

交通便利 吸引「大東區」民眾

2013年12月19日
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「隱馥玉」鎖定首購及首換族群,訴求綠建築概念。彭仁義攝

【王筱君╱台北報導】台北101站上北市地王寶座,東進論、東軸商圈效應已然成形,位於外圍第1環的新北市汐止區近年隨淹水疑慮排除後,房市補漲力道強,「潤泰明峰」熱銷僅剩1戶,近期陸續有中德建設「隱馥玉」、漢翔建設「新捷都」、懋麟建設「懋麟明峰」、勤樸建設等7案推出,粗估總推案量至少200億元。

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3千公務員遷入辦公 新莊買房挑越高越好

好房News編輯中心/整理報導
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全台建照爆量 專家:房市未爆彈

2013/12/22

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
新莊副都心一帶新建案林立,推案供給量大,銷售成績將成房市觀察指標。 記者王騰毅/攝影

營建署統計,截至今年十月,全台建照核發數量共十一多萬戶,創下二○○七年來新高,尤其桃園縣新建戶數兩萬三千戶,更創歷史新高。房產專家擔心,若市場難以消化,又遇景氣反轉,恐成房市未爆彈。

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醫院生活圈 房價加溫

2013/12/22

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
醫院附近通常生活機能強,較能滿足一般人食衣住行基本需求,為房價帶來加溫效果。圖為台北醫學院附近住宅。 記者楊光昇/攝影

天氣轉冷,心血管疾病意外案例大增,天冷更讓人不想出門拿藥,房仲說,每到冬天醫院周圍的住宅詢問度大幅提升,加上醫院也能帶動大量就業人口,出租、自住兩相宜,尤其林口長庚醫院還有機場捷運通車等利多效應,3年來房價漲5成。

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QE退場 46%民眾想賣屋

「現在是房市高點」先獲利了結

2013年12月21日
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QE緩步退場,房價已到高點,愈來愈多民眾想賣房子。范厚民攝

【劉曉霞╱台北報導】QE將緩步退場,業者調查發現,超過46%民眾認為未來半年是售屋好時機,其中42%民眾認為房價已在高檔,未來增幅有限,19%民眾認為QE退場恐升息,先跑先贏。民眾坦言:「現在是高點,很適合賣屋。」

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明年房市 僅44%網民看漲

 

2013年12月20日
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民眾對明年房市看漲比例減少約一成,看法相對較保守。范厚民攝

【張菱育╱台北報導】房仲業者調查網民對明年房市看法,雖有4成4看漲未來1年房價,但季減12%,對明年第1季房價看法相對保守,以持平小漲居多。學者認為,明年下半年有較大議價空間、因此帶動交易。

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9.2倍 房價所得比衝新高

2013/12/19

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

營建署昨(18)日公布第3季住宅需求動向調查,全國房價所得比攀9.2倍、購屋總價達960.8萬元,雙雙寫下歷史新高。新北市房價所得比更達11.4倍、購屋總價首度飆破千萬元及購屋每坪單價也逼近30萬元,三項同步創新高,高房價持續推升購屋痛苦指數。

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部會進駐 新莊看旺遷入潮

公務員愛小坪數 建商積極潛銷

2013年12月18日
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中央部會將遷到新北市新莊辦公,有公務員因通勤時間大增,考慮到新莊看屋買房。范厚民攝

早已卡位新莊的建商冠德、遠雄都看好後續發展,冠德明年推出「鼎極」、頭前D1、D2案,「鼎極」規劃58~68坪,每坪開價7字頭。D1、D2案近捷運環狀線幸福站,預計明年下半年推出,D1規劃小坪數,D2為中大坪數,總價分別為1200∼2500萬元,以及3000∼6000萬元間。遠雄則在年底前推出「遠雄新宿」,主推35∼45坪小坪數產品。

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北市8區 最高坪價衝破百萬

2013/12/17

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
圖/經濟日報提供

台北市12個行政區已有八個行政區最高房價超過每坪百萬元,根據最新一波的實價登錄資訊顯示,內湖「文心AIT」最新揭露價格為每坪134.7萬元,成為內湖地區房市的「樓王」;大直「首泰三見」每坪159萬元,亦創中山區最高價。

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大內高手 全能服務

住戶資料一手抓 技能服裝量身造

2013年12月13日
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特勤豪安全

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板橋435藝文特區 擁河景 公寓每坪躍3字頭

 

2013年12月14日
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新北市板橋區的中正路提供周邊居民採買機能,店家林立。

有別於「華山1914文創園區」位於台北市中心黃金地段,新北市板橋的「435藝文特區」,鄰近河濱公園,但距捷運板橋、新埔站騎車需10~15分鐘,近期熱門的題材為江翠北側重劃區,專家指出,周邊住宅以公寓為主,但因交通機能相對不便,以在地客和新北市客為主,千萬元仍可購得3房公寓產品,適合首購。

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新屋轉手頻繁 墊出高房價

2013/12/14

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

老屋、新屋房價差距高達一倍,根據實價登錄資料統計,台灣屋齡五年內新屋與屋齡十年以上房屋相較,成交總價高出61%到155%,且新屋明顯轉手頻繁,成為墊高房價的重要推手,金融海嘯後交屋的房屋,因反映土地與營建成本高漲,價格高昂。

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地王易主 101擠下蟬聯15年新光大樓

2013/12/13

【聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導】
 
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北市地王? 五分埔1坪開價730萬元

2013/12/12

【聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導】
看得出來嗎?這處不起眼的房舍,因土地屬國有財產署,國產署開價一坪七百卅萬元,平均廿坪不到,身價上億元。 記者邱瓊玉/攝影

北市「地王」在五分埔!住「五分埔遷建基地」的八名居民欲向國有財產署價購現租住國有地,國產署要求以「市價」一坪七百卅萬購買,十五坪土地開價上億。

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