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目前日期文章:201304 (37)

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雲端房屋黃弟鏟:可惜的是天母沒有捷運,目前依賴高島屋,三越,SOGO,3大百貨公司撐利多,還有日僑,美僑學校有很多外國人居住,長期看來房價是穩定中求發展.

天母一莊奪冠 天母御莊 國泰天母 仰哲 入戰局

 

2013年04月26日
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實價登錄 天母豪宅點名

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小資族挑合宜宅 應依預算選戶型

 

2013年04月29日
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A7合宜宅總價420~765萬元,民眾看屋前應先試算可負擔房價。林琨凱攝

【吳苡辰╱台北報導】A7合宜宅聯合銷售中心共有4建案,戶數多達4238戶,不少民眾看完後總覺得「霧煞煞」,因此有預算考量的小資族,不妨針對預算符合的戶型詢問。以自備款約100萬元計算,《蘋果》統計A7合宜宅總價500萬元內共有867戶,房型從2、2+1到3房都有。

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摺氣球發紅包 看A7宅如逛遊樂園

 

2013年04月28日
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人形布偶隨處走動,讓民眾驚嘆:「好像來到迪士尼樂園!」。
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雲端房屋黃弟鏟:買套房容易住套房,銀行第1個收傘的對象就是套房,所以全額自備款,也只有50歲有財力的人買的起.
北市套房 染上3高
2013/04/27
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雲端房屋黃弟鏟:個人認為套房單價在100萬以上,都算不合理價,扣掉公設裡面10坪,等於1300萬可以換購新北市3房,空間感住起來舒服點.

北市地段不同 套房價差7.6倍

 

2013年04月27日
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大安區「仁愛A+」每坪實價144萬元,為北市套房最高。資料照片

【吳苡辰╱台北報導】北市套房產品多,但成交單價價差最高可達7.6倍。根據實價登錄資料顯示,北市大安區「仁愛A+」為套房產品單價最高,每坪144萬元,但北投區「凌霄大樓」套房每坪僅18.8萬元,價差達7.6倍。房仲業者指出,套房總價低坪數小,若社區管理佳,單價往往高於一般住宅,反之可能成為房市毒瘤,房價始終上不來。

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千人搶購71間房 平價宅中籤率小於1%
2013/04/24 12:21
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雲端房屋黃弟鏟:淡水大利多,屆時經八里到機場更快了.

淡江大橋第3度環境審查通過 預定2015動工

鉅亨網新聞中心2013/04/25 星期四 09:50[引用]

 
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搶合宜宅 逾4500人登記

 

2013年04月25日
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A7合宜宅至昨已有4568人登記,因買方多為首購族,不少民眾會重複參觀。林琨凱攝

【吳苡辰╱台北報導】每坪均價15萬元的A7合宜宅上周開放登記,相較於去年浮洲合宜宅開賣,凍結周邊買氣,A7合宜宅影響並不大,有不少民眾參觀完A7合宜宅後,順道參觀周邊建案與詢問中古屋房價。

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雲端房屋黃弟鏟:台灣今年有機會在實價登錄上看到300萬1坪的豪宅了.

超級豪宅 每坪飆275萬

總價8億全台最貴 位北市信義區

2013年04月24日
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「皇翔御琚」向來低調銷售,但代銷業者昨主動爆料,成交價每坪275萬元。范厚民攝

【吳苡辰╱台北報導】實價登錄後,豪宅價格透明化,全台僅「仁愛一品」每坪達240萬元,突破200萬元大關。昨有業者自爆,指信義計劃區超級豪宅「皇翔御琚」每坪成交價275萬元,290坪加4個車位總價8.17億元,超越所有豪宅實價紀錄,為全台最貴豪宅。

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雲端房屋黃弟鏟:出門在外租房子,要小心違建通常在1F或頂樓加蓋部份.其他樓層也有可能露台加蓋,要問仔細.

租到違建遭拆除 舉證不堪居住可解約

房東若確實告知 可不負賠償責任

2013年04月20日
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住宅違建隨處可見,又以「頂樓加蓋」最為普遍。林琨凱攝

【鄭詠翰╱台北報導】違章建築隨處可見,在租屋市場更不勝枚舉,又以「頂樓加蓋」與「露台外推」為大宗。專家表示,違建經舉報後,都將拆除,簽租約前應了解屋況是否變造。也可要求房東提出所有權狀或於契約加註但書。

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雲端房屋黃弟鏟:創業有成,有一定知名度和穩定客源時,房客可以往上2-3F發展,非要1樓效應吃的店面可往巷弄遷移,這樣可以省下三分之1到1半的店租.

北市店面超貴 SOGO旁1坪租2.5萬

全台3年最多漲16% 京華城較便宜

2013年04月22日
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京華城周邊店面空置率較往年低,月租金每坪約1300~3000元。彭仁義攝

【張菱育╱台北報導】在今年房價一片上漲聲浪中,店面租金跟著調漲,據房仲業者統計,全台百貨周邊店家租金3年來漲幅約5~16%,房仲表示,精華地段房東不怕租不出去,且只要價格合理,店面買氣仍舊穩定。

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雲端房屋黃弟鏟:消費者本來就資訊不足,賣東西的業者本來就應提供更詳實資料供買方參考,這樣2情相悅,糾紛會越少.
新版定型化契約 凶宅揭露更嚴
2013/04/21
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雲端房屋黃弟鏟:102/12月通車,沒問題的話,信義路房價上涱可期.
捷運信義線 沿線看漲15%
2013/04/19
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雲端房屋黃弟鏟:大家各出奇招,請網友精打細算多比較,免得吃虧!

建商提供「無息」貸款當心有詐 2013/04/18 借款後加收手續費,換算利率直逼16%;銀行

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元大一品苑6年漲一倍 2013/04/17 【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

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A7合宜住宅引爆買氣 3月林口移轉棟數年增9成6

鉅亨網記者郭幸宜 台北2013/04/15 星期一 15:25[引用]

 
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A7合宜住宅開放登記 中籤率僅12%
2013/04/15
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雲端房屋黃弟鏟:如果您預算不夠,又想大空間,買低公設比的公寓(約5-10%)相較大樓動則30%公設,划算許多.

雙北購屋 僅3成買公寓

若價差不明顯 多願加價住大樓

2013年04月16日
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士林區天母一帶多豪宅,公寓房價更顯相對便宜,使公寓成交佔比為台北市最高。黃競鋒攝

【吳苡辰╱台北報導】文林苑事件後,民眾等待公寓跌價,觀望心態濃,購買公寓意願低,據統計不動產交易實價查詢網成交資料發現,雙北市去年8月至今年1月公寓交易佔比僅約3成,其中以士林、信義、中和與新店區公寓成交佔比4~5成較高,房仲業者表示,公寓與大樓價差高的區域,民眾較願意購買公寓。

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雲端房屋黃弟鏟:政府長期照顧軍公教人員,如各式房貸補貼,退休金優惠,存款優惠等不勝枚舉,現在回饋社會也是應該的.

軍教要繳稅 熱區賣房稅變重
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雲端房屋黃弟鏟:市區的平價宅,相對有抗性,如離捷運遠,週遭環境較複雜,市容稍差等等,但如果預算考量還是可以考慮!
北市平價宅 九區域可挖寶
2013/04/14
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