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雲端房屋黃弟鏟:跟著淡水走的的藍海輕軌線,風景好氣份佳,但房價也越來越貴哎.

藍海線 串連景點 沙崙重劃區點金

 

2013年03月30日

【連珠君╱新北報導】輕軌捷運藍海線串連淡水海岸線的各著名景點,分兩階段開發,預定由捷運淡水站出發、共分9個站。新北市政府今年預計在藍海線推2個以文化藝文產業為主的招商案,計劃將淡水發展為國際水岸觀光城市,該線行經區域以沙崙重劃區受惠最大,大樓每坪12萬元起,購屋門檻低。

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雲端房屋黃弟鏟:淡水利多包括 綠山輕軌,海山輕軌, 淡江大橋,台北港等, 是低總價首選,但缺點就是全台冬天最低溫所在.

綠山線 催熟淡海新市鎮開發

 

2013年03月30日

淡海輕軌啟動 山海線吸睛ing

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雲端房屋黃弟鏟:雙北已管制2年, 投資客早已轉移到桃園,台中,高雄炒賺一筆,央行現在才出手已太慢囉.
投機炒房「錢」進桃園 央行盯上
2013/03/27
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雲端房屋黃弟鏟:政府規定預售屋建商必須取得建照才能開賣銷售,所以您去銷售中心第1句話應是[請問取得建照了嗎?],有再進去,沒有就可有待考慮了.

航高未解禁 建商竟預賣高樓戶

 

2013年03月28日
更多專欄文章
「明日苑」針對爆料表示,預約高樓層的買方將等航高解禁再簽約。黃競鋒攝

【張琬聆╱台北報導】桃園高鐵特區房市熱,爭議也不斷!「明日苑」日前才遭投訴未取得建照就先簽約,近日又被爆受航高限制,建照核准僅規劃6、11樓,業者卻預賣20樓高層戶。縣府表示,若僅規劃而沒銷售就不違法;但消保官認為對消費者沒保障。

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雲端房屋黃弟鏟:美國2008一睡不起,房地產便宜到爆,難怪喜歡買樓的中國人為之瘋狂.
1雙鞋買2棟房 陸組團底特律炒房

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雲端房屋黃弟鏟:本站陸續集中版面報導最新政策,讓各位網友可以掌握房市最新動態.

內政部「以房養老」預計今年5月開始實施


教育廣播電台 2013-03-25
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雲端房屋黃弟鏟:原信義區亞太會館改建案,不只命名藝術化,連車子都有電梯上樓,真是創舉,獨一無二的豪宅啊.

陶朱隱園超豪宅 車子直接開上樓

中國時報【王莫昀╱台北報導】

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雲端房屋黃弟鏟:個人認為沒有土地的豪宅賣到1坪1百萬,富豪們可能不買單,因為倒不如買1坪200萬的豪宅.因為預算1億調高到2億沒差,又可以留個下1代.
史上最貴 億元地上權豪宅下月開賣

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四大建商拚A7合宜宅!

萬寶週刊 2013-03-22
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雲端房屋黃弟鏟:因AIT入住的內湖捷運站,加上潤泰共構商場,德安百貨蓋豪宅等因素,房價易涱難跌.

329檔 內湖新案 每坪飆140萬

中大坪數 瞄準置產頂級客

2013年03月20日
文心建設「文心AIT」每坪開價120~140萬元,預計4月初正式公開。林琨凱攝

【張菱育╱台北報導】一甩去年低迷,今年預售市場紛紛傳出買氣回溫消息,其中今年內湖區為台北市329檔期重要推案區,多推中大坪數換屋產品,且不少建案開價突破每坪百萬元,包括「文心AIT」、「大湖朕寶」、「雲立方」等案,其中「文心AIT」每坪開價達140萬元,再創區域新高單價,總計內湖光329檔期總案量逾240億元。

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雲端房屋黃弟鏟:今年預定會有機場線及信義線要通車, 加上明年松山線,真是一年通一條啊,屆時台北市到處都捷運站.

捷運松山線 預定站3年皆漲逾1成

 

2013年03月16日
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捷運台北小巨蛋站周邊因學區優良、機能便利,釋出量較少。

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機場A7站合宜宅 價格誘人


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雲端房屋黃弟鏟:近來版主朋友陸續買預售屋,所以最近主題談預售屋,最大好處是2成自備款在完工前繳清即可,負擔小,最大壞處為買到2年後的新成屋價格.貴啊!
轉讓預售屋 別讓建商偷加手續費
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A7合宜住宅低價搶手 中籤率僅約1成

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林口A7合宜住宅動工 李鴻源:下月起抽籤

鉅亨網記者張欽發 桃園2013/03/18 星期一 11:05[引用]

 
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雲端房屋黃弟鏟:只要有公證的租約都有保障,但要付錢給公證人,又要跑手續,花錢又不方便.怕麻煩的房東也不會去公證的.

租處被賣掉 租客5年內契約受保障

合約可加註法拍獲賠償

2013年03月16日
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房東賣掉出租處,房客可據「買賣不破租賃」原則確保自身權益。陳恒芳攝

【鄭詠翰╱台北報導】由於租金報酬率逐年降低,多數以投資為主的房東,會選擇「逢高出脫」方式,獲取較高投報率,部分房客也因租處易主,連帶影響原有的居住權益,專家提醒,根據《民法》第425條「買賣不破租賃原則」,除5年以上租約外,凡經買賣、贈予和繼承所致之房東易主,皆不影響原有租賃契約效力,房客不須因此遷出原租處。

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雲端房屋黃弟鏟:一切還是以成交價為主, 大家可以上網參考實價登錄的成交價再去議預售屋,一般1年新成屋是預售屋的8折價.

新莊副都心 新屋每坪45萬

看屋潮增 區內最高喊每坪70萬

2013年03月15日
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位於新莊中信街、中智街交叉口的「謙量」,每坪開價70萬元,為目前新莊副都心最高單價建案。王建棟攝

【張菱育╱台北報導】去年新北市新莊區市場狀況不佳,加上政策打壓效應下,新莊副都心去年交易量呈現下跌趨勢,但業者觀察今年開春看屋人潮大幅增加,預估今年第1、2季房市表現將會較去年下半年好,包括大陸建設明天將公開總銷35億元的「謙量」,開價每坪70萬元為目前區內最高,遠雄建設329檔期則有總銷100億元的「國都」將推。

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林口A7合宜住中籤率僅11%



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雲端房屋黃弟鏟:買屋時除了請仲介問清楚屋況外,還要自己上網查並實地查訪鄰居鄰里長是最好的方式,另外在合約上註明如證明為凶宅可解約.
投資客用人頭「洗底」 凶宅也能賺

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