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目前日期文章:201210 (34)

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黃弟鏟:民宿業者已爆滿,要另有創意才能生存,如有一女業者到金門標保護建築,再加以整修營業,因全台絕無僅有,且有差異化,業績好的不得了.PSY賀....
開民宿 圓夢好所在
  2012/10/28  
【經濟日報╱黃啟菱】

北礁溪 擁世界級溫泉

   
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黃弟鏟:國內最會買樓的新壽又出手了,其目標為內科,信義計劃區,現在加上台北車站特區,俗說跟著有錢人的腳步投資就對啦!
 
每坪454萬 新壽標下原大亞百貨1樓
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黃弟鏟:筆者多年前看過聯聚的七期怡和建案,當時約30萬,同樣七期聯聚方庭已來到57萬,只能說江董的眼光及蓋房子的品味獨步全台.
台中豪宅王 炒熱七期買氣
  2012/10/28  
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】
聯聚方庭大廈。
不動產實價登錄資訊開放查詢後,台中聯聚「方庭大廈」以總價8,750萬元,每坪約58萬元榮登「新豪宅王」,一夕間炒熱七期市政路周邊預售買氣。
   
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黃弟鏟:所謂開放空間就是政府獎勵建商多開放一些綠地供附近居民使用,配合此措施者可以換到較高容積,白話說可以蓋更高樓層,但大部份社區都把開放空間圍起來不讓非住戶使用,此舉違法,大家有空到您住家附近的社區看看,都有會一個立牌表明空間配置,綠色就是開放空間您可以不理會警衛,自行入內使用!

6豪宅佔開放空間 年底拆

築牆擋民眾使用 均位新板特區

2012年10月28日
更多專欄文章
 新板特區6處豪宅違規使用開放空間,「画世紀」自行拆除部分違建。范厚民攝

【邱煜婷╱新北報導】新北市新板特區豪宅林立,民眾經過豪宅外圍時,常有穿著黑衣、制服的保全巡邏,路過民眾只能夠快速通過,不敢休息逗留;然而不少豪宅1樓有部分空間,應該開放給民眾使用,但卻加裝門窗封起,僅讓社區住戶使用,為此,新北市政府點名6棟豪宅,今年底強制拆除。

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黃弟鏟:有誰家在做老屋拉皮外牆更新,趕緊把握最後1個月時間申請看看,蠻補的喔!

北市老屋拉皮 申請至下月底

2012年10月26日
更多專欄文章

【邱煜婷╱台北報導】為推動老公寓進行老屋拉皮,北市今年針對7層樓以下、無電梯中低樓層公寓給予補助,補助經費最高可達全部維修費用的45%、最多1000萬元,申請期限至11月30日止。

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黃弟鏟:設籍是從嚴認定,所以有關奢侈稅相關規定,最好在賣房子前跟熟識的專業仲介詢問相關法規,或自行上網爬格.

父母設籍 奢侈稅不算自用宅

中央社中央社 – 2012年10月25日 下午8:52
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黃弟鏟:有都更需求的住戶,可打此電話2392-2910,祝都更順利!
都更中心掛牌 海砂屋、整宅優先
  2012/10/24  
100%公股捐助 主要幫忙前期整合
   
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 黃弟鏟:唯一可以確認的是,屋主要亂開價的機會減少了,相對買方買到不合理高價的機會更少了,但前提是自己要做好功課,否則還是會當盤子.

 

實價登錄時代 三趨勢浮現
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黃弟鏟:就筆者觀察,背後意義為:實價登錄目前僅公佈8月份,而木柵僅102筆可參考,樣本數不夠大,大家在等待偈露更多成交案件後再來進場投資.
捷運宅「信義18號」 一半流標
  2012/10/22  
實價登錄後 首宗具指標標售案 一坪46-54萬
   
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黃弟鏟:實價登錄可以查詢後的第1個假日,不但是在現場賣屋的房仲變多了,而且看屋的民眾也變多了,應是利空出盡!
 
大台北中古屋 看屋人潮多了
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萬隆公營住宅中籤率15% 申請只剩六天

UDN 2012-10-21
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黃弟鏟:雖然委賣合約註明買方出價達底價即成交,畢竟屋主有時會有不同想法想反悔,不想賣了,但多數屋主底價都還有所保留且訂的較高,不想成交者應是少數.

房仲的「霸王條款」無效

住展雜誌 2012-10-20
 

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黃弟鏟:實價登錄各家業者大部份都已自行實施,所以現在只是形同政府強制其他沒有公告的業者和屋主自行買賣都要登錄,但民眾在同一平台查看較方便.

北市實價登錄 萬華區最低 只僅占10%

住展房屋網住展房屋網 – 17小時前
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黃弟鏟:桃園航空城已定案,第3航夏落成後會需要更多人才,所以空姐村,機長村會更多喔.
「空姐村」成房市新亮點
  2012/10/17 17:18  
【今周刊/撰文梁任瑋】

 

   
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黃弟鏟: 實價登錄查詢網址 http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/. 從10/16到今天10/17還是當機查不到,政府應有效率點,事前就要增加主機分流或提升頻寛.

實價登錄照妖鏡 全台No.1豪宅現形

中時電子報作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月17日 上午5:30

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退浮洲宅車位 10萬訂金須沒收

2012年10月16日
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 民眾買合宜住宅車位,若欲退訂須沒收訂金,簽約前應謹慎考慮。范厚民攝

【張琬聆╱台北報導】浮洲合宜住宅已登記3414戶,剩不到600戶,但有讀者柯先生向《蘋果》投訴,想退訂多買的停車位,卻須沒收車位訂金,深覺不合理。但專家說,若買賣雙方已簽約,只要反悔就算違約。

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黃弟鏟:10/16 今天公開查詢啦,趕緊上網看看你們家附近成交行情, 但只要8月份,9月份要等11月囉 網址: http://ehouse.land.moi.gov.tw/
官方版房價明供查詢 「揭開國王新衣」
    2012/10/15    
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
 
   
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黃弟鏟:政府老愛搞特殊身份不用登錄,如建商自己預售不透過代銷不用登錄,屋主自己租屋不用登錄,所以就會有漏洞不是嗎,一個法令應該人人平等,全部都登錄沒有例外才對.
房價透明化 預售屋恐成死角
2012/10/14

【經濟日報╱記者柯玥寧、吳泓勳/台北報導】

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黃弟鏟:市場上看到的確如此,朋友在明水路原本租35000元的2房,現在30000都還沒租掉,先求有再求好囉.
淡季攬客 2成包租公降租至少1成
   2012/10/12  
租金平均降幅約10~15% 新北市降租物件以板橋最多達22%

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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捷運宅啟動!萬大線成為下個房市亮點

欣傳媒 2012-10-12
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