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目前日期文章:201209 (38)

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黃弟鏟:奬金,股息,利息收入都要納入2代健保,不知政府已缺錢的這種地步了,現在連租金收入也要納入,真是沒有良心啊.

租金納保費 房仲:開租市倒車

中央社中央社 – 2012年9月29日 下午6:52
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黃弟鏟:全台最大內湖科學園區及信義計劃區地主為新光人壽,內科有14棟收租,信義新天地則有百貨收入,看來國壽在敦南的佈局有機會追上新壽!
敦化商圈最大地主國壽 標下太子敦南大樓
  2012/09/28  
三拍91.385億得標 每坪土地1685.8萬 超越富邦買太平洋敦南大樓價格

【聯合報/記者蘇位榮、孫中英/台北報導】

   
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新版定型化契約 凶宅須註明告知
    2012/09/27    
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

行政院消保處今天公布新的成屋買賣定型化契約,對凶宅、房屋格局、延遲交屋有更嚴格規範,未來賣房子除了註明持有期間是否曾發生自殺,也得說明持有之前是否有人橫死;以往只有記載交屋時間,現在增加違約條款,不按時交屋,買方可請求每日支付總價萬分之2的利息賠償。

消保處表示,現行的「買賣契約書」僅作參考用,沒有強制力,但新的成屋買賣定型化契約上路後,建商未依規定將可處以6~150萬元罰款;仲介、個人買賣雖不罰款,但仍可作為買賣發生糾紛時,雙方提告依據。

   
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黃弟鏟:可以預期的到是搶版面免費全國放送廣告,加上放話試水溫,最後只減低樓層及廣告戶價格,算是有減價15%可以對大眾有個交待!
 
建商喊降價15% 只有低樓層降
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黃弟鏟:若再取得政府租金補貼,等於8000元打7折為5600元,減掉最高補貼5000元,幾乎住免費哎!
金聯平價屋 租一年免收2個月租金
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黃弟鏟:除了8大房仲外,看來有巢氏,東隆,全國,建發,台中的惠雙等全國性或地區品牌競爭會更加激烈,或轉型做區隔會更好點!

小房仲關店避寒 大房仲逆勢展店

工商 2012-09-25
 
房仲業爆發倒店潮,但仍有大型房仲業者在市場嚴冬下,強打廣告逆勢大舉展店擴充版圖,此舉一方面可對加盟店東宣示實力、穩定軍心,另一方面還可藉由強勢品牌,吸引其他品牌店東帶槍投靠,藉以擴大店占率,在西瓜偎大邊的效應下,恐將加速小品牌房仲業者淘汰出局。
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中籤不樂透 浮洲合宜宅 1/4棄購

自由時報自由時報2012年9月24日 上午4:32
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合宜宅承購資格 擬延長

年初獲准者 買A7不怕證明過期

2012年09月25日
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 浮洲合宜住宅目前僅剩2、3房房型產品,若想買A7合宜住宅,則需在年底前申請承購資格證明。范厚民攝

【邱煜婷、葉思含╱台北報導】A7合宜住宅將延到明年農曆年前後開賣,但據營建署公告,「承購資格證明核發超過1年,卻未購買合宜住宅將失效」,讓許多去年底、今年初申請到承購資格的民眾恐失去登記A7合宜住宅資格。營建署昨表示,將會延長證明期限,讓民眾都可申請A7合宜住宅。

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黃弟鏟:繼南港及內湖有多家電視台集中進駐後,帶動藝人就近租屋或購屋, 而林口的TVBS也會吸引演藝人員前往購屋,錄影方便囉!
新北影視城 TVBS得標進駐
  2012/09/21  
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

新北市地政局昨公開標售林口產業專用區,由聯意製作 (TVBS)得標,得標金額16.02億元,溢價率29.57%,土地每坪單價37.22萬元。

   
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黃弟鏟:上班族的薪水已10年原地打轉,加上售轉租供過於求,減價出租理所當然.

北市租金最多掉6.8%

公寓買氣跌 屋主不降價 改當包租公

2012年09月23日
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 房市冷,不少屋主選擇轉售為租,供給量增多、租金下滑。董孟航攝

【吳苡辰╱台北報導】房市持續不景氣,公寓產品更因都更修法後買氣下滑,但屋主不願降價出售,只好轉售為租,據網路業者統計發現,市心中因租屋供給增加,租金下滑,又以中正、大安與中山區租金每坪降66~100元,降幅5.5~6.8%最多。

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黃弟鏟:目前聽到的還有京華城改建,日湖百貨改建,都是百貨或飯店改為豪宅,但另一股潮流則是舊有商辦改裝變身為飯店,約有10幾家,上萬間房陸續釋出.以迎接陸客及自由行旅客.

六福客棧變身 改建豪宅

中時電子報作者: 記者姚舜╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月21日 上午5:30

工商時報【記者姚舜╱台北報導】

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黃弟鏟:最早只針對大台北地區實施信用管制,即房貸成數及宽限期,現在熱錢流向台中高雄,只好再對此2地管控囉.接下來會不會全省實施?將持續為您觀察.
房貸管控 可能納入高雄、台中
  2012/09/20  
新熱錢、新泡沫 央行宣示打熱錢 「首打通膨、輔救經濟」 利率傾向不動

【聯合晚報/記者陳雲上/台北報導】

   
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黃弟鏟:桃園有明年即將通車的機場捷運線,再加上9/19拍板定案的航空城,10年內有26萬就業機會,需求大於供給的原理下,未來不可限量.

桃園航空城徵地3200公頃 民航基金基金砸1037億元

鉅亨網記者尹慧中 台北2012/09/19 星期三 08:30[引用]

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A7合宜宅 明年春開賣

建照還在審 聯銷中心未定 有得等

2012年09月19日
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 A7合宜住宅恐將延後到明年開賣。董孟航攝

【邱煜婷、葉思含╱綜合報導】A7合宜住宅恐將延後至明年農曆春節開賣!由於合宜宅確定採聯合銷售,但聯合銷售中心基地尚未確定何時能出租,加上銷售中心的規劃、施工期需2~3個月,接待中心最快公開時間恐為明年2月的農曆春節前後,想買A7合宜住宅的人有得等。

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黃弟鏟:因不婚族加上少子化現像越來越普遍,所以買套房及2房的越來越多,而有錢人則越有錢上億豪宅好幾戶是基本的!

近10年 住宅面積M型化

中央社中央社 – 2012年9月18日 下午7:22
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黃弟鏟:筆者不建議投資高雄,畢竟所有政商資源都集中在台北縣市,利多不斷,所以保值增值首選仍是北部囉,但自住可以!
 
張欣民:投資高雄房市 停看聽
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黃弟鏟:優質的管委會通常都會要求住戶裝修前不僅繳保證金,連申請裝修許可也在規定之內,但公寓沒人管,只能視個人良知囉.另外商業裝修一定要申請,否則遭人檢舉不能營業不是6萬能解決的!

老公寓整修 遭檢舉罰6萬

自由時報自由時報 – 2012年9月16日 上午4:24
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黃弟鏟:畢竟會動的人比不會動的更難應付吧? 遇到惡鄰有噪音,臭味,特種行業等,最壞的狀況你無法趕走他,就是自己搬家囉.

國人購屋最怕惡鄰 六成民眾不避福地

卡優 2012-09-15
 
  買房是人生大事,尤其在房價高漲的時代,選對地方「落腳」相當重要,盡量避免臨近嫌惡設施,不然白花花的銀兩可能就此付諸流水。不過,房仲業者最新調查發現,國人購屋最怕碰上惡鄰,恐懼程度更勝福地,近60%的民眾不怕與福地比鄰而居,而且福地首度跌出十大嫌惡設施排行榜,呈現活人比死人更可怕的特殊景況。
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萬隆公營住宅 9/20開放申請
  2012/09/14  
【聯合晚報/記者楊正海/台北報導】
圖/聯合晚報提供
台北市第3批捷運聯合開發分回住宅「萬隆站公營住宅戶」,將於9月20日開放申請租住,共計41戶,房型從套房至三房不等,租金每月8500元至2萬2500元,包含管理費,約市價打7折。

台北市長郝龍斌表示,受理市民申租的房型,包括套房16 戶,約13至21坪,租金每月8500至1萬2000元,一房型19 戶,約18至24坪,租金1萬1500至1萬4000元,二房及三房型6 戶,約27至42坪,租金1萬5500至2萬2500元。

   
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大學套房出租 成大9%最賺

清大交大居次 台大1.7%墊底

2012年09月15日
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 台南成大學生人數多且周邊房價低,租金報酬率可達8.6~9%,居全台之冠。資料照片

【吳苡辰╱台北報導】近來房市景氣不佳,但今年油電雙漲,不少民眾擔心通貨膨脹、貨幣貶值,便傾向買租金報酬率高的住宅以求保值,其中又以大學城旁套房因有穩定學生租客而最受歡迎,據房仲業者統計,全台大學城租屋報酬率以房價最便宜的台南成功大學最高,報酬率可達8.6~9%;報酬率最低的則為台灣大學旁,因套房總價達1230萬元,因此報酬率僅1.7~1.8%。

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