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目前日期文章:201208 (42)

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黃弟鏟:房仲已經快要比便利商店多了,競爭激烈,到底誰能勝出呢,請注意後續報導!

月費5千 房仲拉攏加盟店

市場混沌小店倒 永慶拼市佔25%

2012年08月31日
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 房市不景氣,房仲競爭更激烈,永慶房產集團將推出子品牌搶攻市佔率。黃競鋒攝

【吳苡辰╱台北報導】房市不景氣讓房仲業雪上加霜,傳出奢侈稅後小品牌房仲陸續倒店,大型房仲集團因而趁勢擴張版圖,以月費5千~1萬元為訴求,推出新的加盟品牌擴大市佔率。面對房仲店頭可能出現換招牌潮,專家提醒,民眾應選大型房仲品牌,若房仲店倒閉才可向加盟總公司求助。

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  黃弟鏟:台灣是情理法的社會,先動之以情再講道理,再來才談法治,所以3米8,4米2等違法夾層偷渡早已見怪不怪了!

建案違規夾層屋 北市發警訊

2012年08月30日
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黃弟鏟:這個話題已討論多次了,政府目前的作為在板橋及林口蓋合宜住宅,推出租金補貼一個月4000-5000元,安心成家貸款200萬免利息等方案,盼能有更好作為!
北市購屋 至少13.7年不吃不喝
  2012/08/28  
痛苦指數再升高!
   
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浮洲宅20%棄權 估遞補至4828號

2012年08月28日
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 浮洲合宜住宅至昨已登記292戶,以3、4房房型最熱門。資料照片

【葉思含、邱煜婷╱台北報導】本月20日開始登記選位的浮洲合宜宅,至昨天共有292戶登記、75戶棄權,棄權率約20.4%;以此推算,目前序號排至4828號的民眾有機會候補買到。而未抽中浮洲的民眾正期盼A7合宜宅,已有A7建商喊話總價將便宜100~200萬元,準備接手未抽中的購屋族。

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黃弟鏟:機場線的班距及點距都較都市化的台北遠且久.所以站和站之間要等一段時間,這是唯一要注意的地方,但對於住桃園在台北上班的人真是有福啦!
機捷沿線房價 追上中壢精華段
  2012/08/27  
【聯合報╱記者游文寶/桃園報導】

桃園機場捷運明年6月即將通車,捷運沿線土地及房地產早已飆漲好幾波,房地產人士預估,機場捷運通車後,還有上漲價空間。

   
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排隊搶紅單退訂5成? 建商駁斥傳聞

TVBS 2012-08-26
 

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黃弟鏟:如本站8/11 http://ggwhangkimo.pixnet.net/blog/post/92119561  所寫 ,全台市場冷,但獨有本案紅??

新竹紅單夯案 退單近半

兩周前掀排隊潮 轉售不如預期

2012年08月26日
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 綠光3期「移動方城」基地﹙箭頭處﹚臨高架道路與鐵道,據聞實際銷售狀況不佳。黃競鋒攝

【吳苡辰╱新竹報導】新竹市房市冷颼颼,但卻傳出昌益建設綠光系列建案「金澤21」、「移動方城」等案秒殺消息,尤其「移動方城」10日預約銷售當天,有近200人排隊搶購,為的就是在正式公開前取得紅單(購屋預約單),轉手獲利。但搶購兩周後,當地房仲透露轉售不如預期,「店裡15件紅單都未找到買方。」

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黃弟鏟:小心賺了投報率,但卻賠了房價的增值空間.
實價登錄後房市買氣 北低就 南高攀
  2012/08/24  
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
圖/聯合晚報提供
實價登錄上路後,房仲業統計發現,南北房市兩樣情,大台北以低總價住宅表現較佳,中南部則是高總價產品較為搶手,特別是具有高租金收益的店面,投資人明顯積極搶進。
   
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浮洲宅店面 開放登記

2012年08月25日
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 浮洲合宜宅店面開放登記,面捷運亞東醫院站便橋的店面詢問度高。蕭榕攝

【張琬聆╱新北報導】受天秤颱風影響,昨浮洲合宜住宅暫停選位簽約,最新的簽約時間已公告於「日勝幸福站」網站(http://www.perfectlife.com.tw),簽約日期皆往後延2日。原預計9月1日才正式銷售的店面,已開放欲購買店面民眾登記、簽約,並預留店面停車位。

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黃弟鏟:以房價低及未來有重大公共建設的淡水,五股,新莊等三區交易持續熱絡.
新北市熱門購屋區 交易量縮
  2012/08/24  
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
圖/聯合晚報提供
多空激戰下,新北市房市版圖似正展開乾坤大挪移。房仲業統計新北市買賣移轉數據發現,受景氣衰退、奢侈稅、實價登錄、央行緊縮房貸等影響,新北市傳統熱門購屋區段今年表現都不佳,反倒是以往不受注目的低價區今年相對穩定。
   
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黃弟鏟:大台北地區房價在1字頭的只有淡水,五股,三峽,鶑歌,樹林等地區了,除了三鶑線之外,五股有洲子洋重劃,溫仔圳重劃及機場線,而淡水也有輕軌,利多不斷,適合長投!

北捷三鶯線…北部移民族下一站
    2012/08/23    
10個捷運站,預計2021年完工;沿線房價仍在1字頭,首購民眾青睞,頂埔站年漲幅達15%最亮眼。

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

   
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黃弟鏟:繼整修外牆及公寓裝設電梯有補貼後,第3大好方案來囉,只要符合本項節能環保評估,最高享有45%補助喔.
營建署推「住宅體檢」 年底上路
    2012/08/22    
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

為保障消費者權益,內政部營建署將推動「住宅性能評估制度」,鼓勵住宅興建者或所有權人申請。未來住宅經評估後,即有一分「體檢報告」,明確標示住宅性能,也可讓外界與買賣雙方更了解住宅在防火、結構、節能等方面的品質。

   
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合宜宅挨批 「格局老套,不合宜」
  2012/08/22  
室內設計師協會理事長建議 台北仿效紐約 「政府自己當建商」 提供完整基地 競圖比稿 才可能符合現代需求

【聯合報/記者陳宛茜/台北報導】

室內設計師協會理事長王玉麟表示,政府推出的合宜住宅格局、空間設計都很「老套」,「一點都不合宜」。圖為浮洲合宜住宅樣品屋兩房坪數約二十三點七坪房型的客廳。圖/聯合報提供
   
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黃弟鏟:短期是1年?2年?還10年? 主管機關要負責明確的說出來吧,民眾才能做相對的長期規劃,筆者認為政府3-5年內不會實施,但缺乏稅收時就會趕鴨子上架囉
李鴻源:短期不會實施實價課稅
  2012/08/21  
【聯合報/記者李順德/台北報導】

內政部長李鴻源昨天接受警廣專訪表示,政府推動實價登錄與實價課稅不能畫等號;實價課稅是財政部權責,他認為,財政部短期間不會實施實價課稅,民眾不用擔心。

   
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浮洲合宜宅選位 頂樓、四房熱門
  2012/08/21  
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

 

新北市板橋浮洲合宜住宅昨天開放選位,建商日勝生表示,頂樓和四房的房型因為景觀好,及適合人數多的家庭,是昨天最熱門的房型;昨天共有10組棄權,所以序號在4019號前都還有機會來選位。

   
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黃弟鏟:給這些本國銀行業者掌聲鼓勵,刷卡紅利不要再拿去消費換贈品了,但重點是你家的房貸要剛好在刷卡的銀行. ^_^
信用卡 紅利點數可抵房貸
    2012/08/20 10:13    
【聯合報╱記者薛翔之/台北報導】

經濟不景氣,為了讓民眾節省荷包,台新銀行、台北富邦銀行等金融機構,推出房貸戶持有信用卡累積的紅利點數可抵繳房貸利息,讓點數變現金,減輕負擔。

   
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浮洲合宜宅籤王挑大三房 月付房貸4萬
  2012/08/20 14:35  
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
新北市板橋區浮洲合宜住宅首日選屋,民眾在建案模型前仔細研究。抽中一號的許自盛(左下圖)在建商接待人員的解說下進行選屋作業。 記者潘俊宏/攝影
板橋浮洲合宜住宅今天上午辦理選位及簽約,8月初電腦抽籤抽到1號「籤王」的許自盛,準時到場,並選購了一間總價約一千萬元左右的大三房。

許自盛說,他在北市內科園區上班,並就近在附近租屋,月租8500元。他說,太太懷孕後,他決定要買房子,一開始並沒想到要買合宜住宅,還到處去看房子,但發現便宜的房子距離都很遠,距離比較近的房子又很貴。

   
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青年成家方案 申請倒數5天

2012年08月20日
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黃弟鏟:還是一句話,投資在北台灣人多的地方風險相對小,如淡江輔大等,台中則是亞洲大學逢甲等,另外如果真要投資收租套房,不妨考慮科學園區,因為人可以不生小孩,但一定要工作啊!

少子化 大學城空租5成

花蓮教大 真理台南校區慘「像灘死水」

2012年08月19日
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 輔仁大學近年出現套房租金降價,出租率卻降低的現象。唐紹航攝

【張琬聆╱綜合報導】少子化危機往大學發酵,大學城旁當包租公不再穩賺不賠!真理大學台南校區、花蓮教育大學近年因招生不理想及因合併而遷校,致房屋空租率高,房東轉手不易。專家建議,郊區大學未來受少子化影響明顯,想在學區當包租公最好選擇商圈成熟、有上班族消費的區域,避免成為少子化的受災戶。

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浮洲宅明簽約 10年不得轉賣

2012年08月19日
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 浮洲合宜住宅明天開始選位簽約,民眾須衡量經濟能力,避免繳不出款項而遭解約。唐紹航攝

【張琬聆╱新北報導】板橋浮洲合宜住宅明天開始選位簽約,若未如期繳交自備款,將解除承購契約,由候補戶接手;未來若繳不起工程期款或貸款,恐斷頭淪為法拍。專家建議慎重理財,若真無力負擔不如工程期間還給建商,損失較小。

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