雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

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個人分類：房地產週報

Jul 30 Mon 2012 08:21
市況差新莊178億推案待售

黃弟鏟:利多及利空因素交錯,新莊短期難有表現,但長期5-10年卻是新北市最耀眼明星地區!

市況差新莊178億推案待售

貸款限縮自備款增200萬

2012年07月30日

新莊區不少推案即將交屋，加上建商不斷推案，賣壓逐漸增大。范厚民攝

【葉思含╱新北報導】日前內政部公布最新地價指數，新莊為161.4，4年來漲61.4％，冠居全台，但近來北台灣市況不佳，推案量大的新莊首當其衝。據統計，光上半年新推案量便有178億元待售，加上下半年建案陸續推出、投資客拋售換約與成屋物件，新莊區賣壓將越發沉重，代銷和建商直言，「近來市況確實很差。」

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個人分類：房地產週報

Jul 29 Sun 2012 08:35
浮洲合宜宅29日截止登記抽到現賺200萬

浮洲合宜宅29日截止登記抽到現賺200萬

2012/07/29

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

浮洲合宜住宅今天截止登記，不少民眾把握機會前往參觀，八月九日將公開抽籤，抽中等於至少現賺約兩百萬元。記者陳志曲／攝影

浮洲合宜住宅今天截止登記，八月九日將在接待中心公開抽籤，目前中籤率為百分之十六；由於合宜住宅約為市價的六到七折，抽到的人等於至少現賺約兩百萬元。中籤者將在八月廿日前收到雙掛號簽約通知書，必須準備好簽約金四十萬元，才能選屋。

「日勝幸福站」專案經理許瑞峰表示，昨天現場排隊人潮斷斷續續，愈接近傍晚人潮愈少，全天共六百八十四人登記，截至昨天登記人數達兩萬四千六百九十四人；預計今天將有五百人登記。

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Jul 28 Sat 2012 08:36
浮洲合宜宅明截止登記

浮洲合宜宅明截止登記

下月抽籤 10月機場線A7站接力

2012年07月28日

浮洲合宜住宅明截止登記，目前登記率已逾8成。蕭榕攝

【張琬聆、葉思含╱新北報導】浮洲合宜住宅明天截止登記，已有逾2萬3千組民眾登記，下月9日將辦理抽籤作業，今年10月還有捷運機場線A7站合宜宅接力登場，民眾抽籤選位前，不妨多比較評估，檢視2案何者較符合需求。

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個人分類：合宜住宅相關

Jul 28 Sat 2012 08:30
網站上找屋小心仲介「釣魚」

黃弟鏟:如果看到現場和網路登的照片不同物件時,請大聲說出來這不是我想要看的,如果沒有的話不要強行推銷,也請把此仲介列為拒往戶,畢竟買房是大筆金額,不老實的房仲還是少往來為妙!

網站上找屋小心仲介「釣魚」

2012/07/28

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

愈來愈多人買房子時，習慣先上網瀏覽物件後，再現場看屋，房仲業者統計，8成以上準買方曾透過網站找屋，3成遇過仲介「釣魚」，網路刊登的是A物件，到了現場卻發現是B物件。

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個人分類：房地產週報

Jul 27 Fri 2012 10:07
高雄Q2房價漲7.6% 冠全台

黃弟鏟:和天氣一樣熱,越往南部房價相對便宜,也吸引台北投資客南下買樓,熱熱熱!

高雄Q2房價漲7.6% 冠全台

2012/07/26

北涼南溫

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

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個人分類：房地產週報

Jul 26 Thu 2012 11:02
皇翔豪宅香港展銷

黃弟鏟:既然台灣人民覺得房子太貴買不起,建商代銷只好轉向國際盤買家出手囉!

皇翔豪宅香港展銷

每戶要價3億元鎖定台商華僑

2012年07月26日

「皇翔新天玓」委由高力國際至香港銷售，每坪開價逾200萬元，每戶3億元起。唐紹航攝

【葉思含、張琬聆╱台北報導】近期台灣豪宅受打房影響，銷售不理想，但下半年建商豪宅推案仍照計劃走。建商為拓展豪宅市場，將建案委託外商仲介銷往國際，如皇翔建設成屋案「皇翔新天玓」將推向香港銷售，皇翔建設表示，「多方面尋求買主，開拓台灣以外的市場。」

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Jul 25 Wed 2012 18:15
中和三重打造千戶青年宅出租

中和三重打造千戶青年宅出租

2012年07月25日

新北市青年住宅預定房型與租金

【邱煜婷╱新北報導】新北市「青年社會住宅」再次招商，基地位於中和與三重區，預計推出976戶，租給20~40歲青年！昨新北市府舉辦招商說明會，吸引近20家廠商參與，包含遠雄建設、麗寶建設與昇陽開發等大型建商，預計最快2014年可開始營運。

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Jul 25 Wed 2012 18:04
海悅搶進合宜住宅代銷

海悅搶進合宜住宅代銷

2012/07/25

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

板橋浮洲合宜住宅正熱烈登記中，林口A7合宜住宅也擬於年底開賣，昨（24）日市場傳出，過往以豪宅為主力的代銷業者海悅，搶進合宜住宅市場，已奪下麗寶、名軒與皇翔3建商林口合宜宅代銷權，大獲全勝，穩坐代銷業龍頭寶座。

此外，由於合宜住宅房價平實，透過海悅搶進的經營策略可看出，現階段「價位平實」的建案，已經成為國內房市重要的主流產品。

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Jul 24 Tue 2012 09:00
實價登錄8/1上路近半數企業主認為不影響商辦價格

黃弟鏟:無論房子是自己成交或房仲成交,都要在交屋後30天內透過代書執行實價登錄,有關實價登錄內政部網站如下:

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465

實價登錄8/1上路近半數企業主認為不影響商辦價格

鉅亨網 2012-07-23

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Jul 23 Mon 2012 10:34
凍不了！高雄豪宅仍是豔陽天市府周圍形成新聚落

黃弟鏟:這2天又聽到在台北工作的朋友南下看屋,雖然房價比台北低很多,但投報率卻也只有4%左右,所以不如買北部的隔套分租案件,保值又增值空間較大!

凍不了！高雄豪宅仍是豔陽天市府周圍形成新聚落

鉅亨網記者葉家瑋台北2012/07/20 星期五 12:29[引用]

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Jul 22 Sun 2012 08:31
下月上路…交易全都露房市進入不二價

黃弟鏟:實價登錄包含租售案件都要詳實登載,筆者觀察此舉不僅為成交資訊透明,更是日後房地產實價課稅根據!

下月上路…交易全都露房市進入不二價

2012/07/22

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

實價登錄八月一日正式上路，未來買賣不動產，都需要將交易價格登錄在政府網站上。對民眾來說，不僅可以得到第一手房價消息，也減少了業者喊價、哄抬房價的現象，房市交易更透明。

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Jul 21 Sat 2012 08:47
浮洲合宜住宅 29日截止登記

浮洲合宜住宅 29日截止登記

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中央社 – 2012年7月20日上午10:54

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Jul 21 Sat 2012 08:37
台中豪宅市場掀「綠色」旋風

黃弟鏟:看來台中的建商真是優質啊,一直不斷進步,良性競爭,請台北建商不要只是追求獲利空間,而忘了蓋房子的本質是要讓房子和人們能共存共榮!

台中豪宅市場掀「綠色」旋風

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Jul 20 Fri 2012 10:05
北台餘屋1.28萬戶新北市最多

黃弟鏟:台北市土地稀有,價格高,所以建商退而求其次轉進新北市開發,造成新北市房價也居高不下,但空屋卻多.

北台餘屋1.28萬戶新北市最多

2012/07/19

淡水1775戶排第一新莊居次中和排第三

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

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Jul 19 Thu 2012 11:52
「另類電梯」公寓設機車道　回家免爬樓

黃弟鏟:很棒的想法,三重也有此種公寓哎,另外台北市目前推行公寓可自行加蓋電梯,這樣就不用都更了,但很難吧?

「另類電梯」公寓設機車道　回家免爬樓

TVBS 2012-07-16

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Jul 19 Thu 2012 09:40
五都之冠新莊地價4年漲6成

五都之冠新莊地價4年漲6成

2012/07/18

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

內政部近日公布最新地價指數，根據統計，自2008年以來，五都中，以新北市的新莊區地價上漲最多，短短4年大漲逾6成，堪稱是金融海嘯以後的超級房市熱區。

內政部地政司每半年公布一次都市地價指數，本周公布最新一期，全國地價以金門上漲5.73%最多，新北市5.62%居次，新竹縣排第三。

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Jul 18 Wed 2012 10:08
台北文山區老公寓租金投報高包租婆最愛

黃弟鏟:10年前舊名木柵的文山區房價和內湖一樣平價,但10年後內湖房價及人口數都勝過文山,原因只有一個就是內湖科學園區帶來的就業機會和人口!

台北文山區老公寓租金投報高包租婆最愛

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Jul 17 Tue 2012 10:08
林口合宜宅擬將抽民眾憂漏洞

林口合宜宅擬將抽民眾憂漏洞

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Jul 17 Tue 2012 09:50
高雄營建巨頭逆勢推案

黃弟鏟:筆者消息,最近朋友不做北部仲介,南下高雄做夢去了!

高雄營建巨頭逆勢推案

2012/07/16 08:23

【經濟日報／記者林政鋒／高雄報導】

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